솔루체
서울특별시 마포구 망원동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 6억 8,700만원 | 4,191만원 | 1건 |
| 58㎡18평 | 7억 5,000만원 | 4,281만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,191만원, 지역 중위 5,090만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 6억 8,700만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가(4,191만원)는 지역 중위 평단가(5,090만원)보다 약 18% 낮고, 같은 연식의 아파트라면 기대되는 가격(9억 5,953만원)과 비교해 약 2억 7,000만원 이상 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 전혀 변동이 없고 거래 건수도 2건에 불과해, 현재 가격이 저평가된 것인지 아니면 시장 자체가 한산한 상태인지 구분이 필요합니다. 수치상으로는 강한 저평가로 평가되지만, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 54.19㎡16평 | 4층 | 6억 8,700만원 |
| 26.07.31 | 57.92㎡18평 | 6층 | 7억 5,000만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마포한강제이스카이 2019년 준공 | 4억원 | 4,195만원 | 95 |
| 솔루체2차아파트 2022년 준공 | 6억 3,300만원 | 4,348만원 | 100 |
| 스카이캐슬 2019년 준공 | 6억 500만원 | 3,936만원 | 100 |
| 마포월드컵제이스카이 2021년 준공 | 8억 5,000만원 | 4,686만원 | 90 |
자주 묻는 질문
솔루체 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
솔루체의 최근 매매 실거래가는 6억 8,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
솔루체은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 5,953만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 7,253만원 낮습니다.
솔루체 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 6억 8,700만원, 58㎡(18평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,191만원입니다.
솔루체 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
솔루체은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 190개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
솔루체은 몇 년에 준공됐나요?
솔루체은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.