홍제삼성래미안
서울특별시 서대문구 홍제동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 33㎡10평 | 6억 2,000만원 5억원 ~ 6억 2,000만원 | 6,256만원 | 6건 |
| 60㎡18평 | 10억 5,000만원 8억 7,000만원 ~ 10억 5,000만원 | 5,785만원 | 9건 |
| 84㎡25평 | 12억 1,000만원 10억원 ~ 12억 1,000만원 | 4,743만원 | 6건 |
| 115㎡35평 | 11억원 11억원 ~ 12억 5,000만원 | 3,169만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,785만원, 지역 중위 3,653만원 대비 58% 높음
실거래가 대비 기대가격 76% 초과(비쌈)
최근 3개월 +14.4% 상승
최근 실거래 24건 (중개 24건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
홍제삼성래미안의 평단가는 5,785만원으로 서대문구 중위 평단가 3,653만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 5억 9,672만원과 비교하면 실제 시세가 약 4억 5,328만원 높게 형성되어 있습니다. 이 수치만 보면 시장 평균이나 연식 대비 가격 부담이 큰 상태로, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 14.4% 상승하고 중개거래 24건이 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 제시된 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 84.33㎡26평 | 8층 | 12억 1,000만원 |
| 26.10.18 | 60㎡18평 | 4층 | 10억 5,000만원 |
| 26.10.09 | 32.76㎡10평 | 12층 | 6억 2,000만원 |
| 26.09.21 | 60㎡18평 | 2층 | 9억 2,000만원 |
| 26.09.19 | 32.76㎡10평 | 2층 | 5억 4,000만원 |
| 26.08.14 | 60㎡18평 | 1층 | 8억 9,000만원 |
| 26.07.24 | 114.75㎡35평 | 1층 | 11억원 |
| 26.07.15 | 114.75㎡35평 | 4층 | 11억원 |
| 26.07.11 | 84.33㎡26평 | 13층 | 11억원 |
| 26.07.04 | 84.33㎡26평 | 9층 | 11억 6,000만원 |
| 26.06.27 | 60㎡18평 | 9층 | 9억 6,000만원 |
| 26.06.23 | 60㎡18평 | 1층 | 9억원 |
| 26.06.20 | 60㎡18평 | 7층 | 9억 4,500만원 |
| 26.06.19 | 60㎡18평 | 12층 | 8억 7,000만원 |
| 26.06.16 | 32.76㎡10평 | 8층 | 6억 200만원 |
| 26.06.15 | 60㎡18평 | 4층 | 8억 9,000만원 |
| 26.06.01 | 84.33㎡26평 | 1층 | 10억원 |
| 26.05.27 | 32.76㎡10평 | 8층 | 5억 9,500만원 |
| 26.05.21 | 84.33㎡26평 | 14층 | 11억 4,000만원 |
| 26.05.16 | 114.75㎡35평 | 7층 | 12억 5,000만원 |
서대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 142위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동부센트레빌 2002년 준공 | 10억 3,500만원 | 5,716만원 | 0 |
| 대우푸르지오 2002년 준공 | 10억 6,000만원 | 5,881만원 | 0 |
| 독립문극동(200-0) 1998년 준공 | 14억 8,500만원 | 5,784만원 | 0 |
| 홍제원현대(459-0) 2000년 준공 | 11억원 | 6,068만원 | 0 |
자주 묻는 질문
홍제삼성래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
홍제삼성래미안의 최근 매매 실거래가는 10억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
홍제삼성래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,672만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
홍제삼성래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
33㎡(10평) 6억 2,000만원, 60㎡(18평) 10억 5,000만원, 84㎡(25평) 12억 1,000만원, 115㎡(35평) 11억원 입니다. 평단가는 약 5,785만원입니다.
홍제삼성래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
홍제삼성래미안은 서대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서대문구 148개 단지 중 142위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
홍제삼성래미안은 몇 년에 준공됐나요?
홍제삼성래미안은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.