홍제원현대(459-0)
서울특별시 서대문구 홍제동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억원 9억 7,500만원 ~ 11억 5,800만원 | 6,068만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 12억 1,000만원 11억 9,000만원 ~ 12억 1,000만원 | 4,711만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 13억 5,000만원 12억원 ~ 14억원 | 3,890만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,068만원, 지역 중위 3,653만원 대비 66% 높음
실거래가 대비 기대가격 85% 초과(비쌈)
최근 3개월 +19.4% 상승
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 6,068만원으로 지역 중위 평단가 3,653만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 5억 9,602만원과 비교해도 실제 거래가가 11억원으로 약 5억원 높게 형성되어 있어 고평가 신호가 강합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +19.4%로 급등했고 거래건수도 16건으로 적지 않아, 단기 수급에 의해 가격이 밀어 올려진 국면일 수 있습니다. 대표 시세가 중개거래로 확인된 점은 가격 신뢰도를 높이지만, 기대가격 대비 갭이 큰 만큼 현재 가격 수준이 지속될지는 불확실합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 59.93㎡18평 | 12층 | 11억원 |
| 26.09.19 | 59.93㎡18평 | 18층 | 10억 5,500만원 |
| 26.09.15 | 84.9㎡26평 | 8층 | 12억 1,000만원 |
| 26.09.12 | 59.93㎡18평 | 13층 | 11억원 |
| 26.07.31 | 59.93㎡18평 | 16층 | 11억 5,800만원 |
| 26.07.09 | 114.72㎡35평 | 8층 | 13억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 114.72㎡35평 | 10층 | 14억원 |
| 26.07.01 | 84.9㎡26평 | 9층 | 11억 9,000만원 |
| 26.05.22 | 114.72㎡35평 | 3층 | 12억 5,500만원 |
| 26.05.19 | 59.93㎡18평 | 3층 | 11억원 |
| 26.05.18 | 114.72㎡35평 | 12층 | 12억원 |
| 26.05.16 | 59.93㎡18평 | 6층 | 9억 8,000만원 |
| 26.05.15 | 59.93㎡18평 | 7층 | 9억 7,500만원 |
| 26.05.01 | 59.93㎡18평 | 6층 | 10억 6,700만원 |
| 26.05.01 | 59.93㎡18평 | 9층 | 10억 1,000만원 |
| 26.05.01 | 59.93㎡18평 | 16층 | 10억 1,000만원 |
서대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 133위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남가좌동현대 1999년 준공 | 10억 9,000만원 | 6,066만원 | 0 |
| 홍제삼성래미안 2001년 준공 | 10억 5,000만원 | 5,785만원 | 0 |
| 대우푸르지오 2002년 준공 | 10억 6,000만원 | 5,881만원 | 0 |
| 독립문극동(200-0) 1998년 준공 | 14억 8,500만원 | 5,784만원 | 0 |
자주 묻는 질문
홍제원현대(459-0) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
홍제원현대(459-0)의 최근 매매 실거래가는 11억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
홍제원현대(459-0)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,602만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
홍제원현대(459-0) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억원, 85㎡(26평) 12억 1,000만원, 115㎡(35평) 13억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 6,068만원입니다.
홍제원현대(459-0) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
홍제원현대(459-0)은 서대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서대문구 148개 단지 중 133위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
홍제원현대(459-0)은 몇 년에 준공됐나요?
홍제원현대(459-0)은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.