동부센트레빌
서울특별시 서대문구 냉천동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 10억 3,500만원 9억 8,000만원 ~ 10억 3,500만원 | 5,716만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 10억 4,500만원 | 4,068만원 | 1건 |
| 115㎡35평 | 12억 4,000만원 12억 3,800만원 ~ 12억 9,000만원 | 3,567만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,716만원, 지역 중위 3,653만원 대비 56% 높음
실거래가 대비 기대가격 74% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 5,716만원으로 서대문구 중위 평단가 3,653만원보다 약 56% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 9,533만원과 비교해도 실제 거래가는 4억 3,967만원가량 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 수치상으로는 저평가 근거가 전혀 없습니다. 다만 최근 3개월 추세가 보합(+0%)이고 거래 7건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 실제 시장에서 형성된 결과임을 보여주지만, 그 자체가 적정가를 보장하지는 않습니다. 따라서 이 수치는 현재 가격이 지역·연식 대비 높은 수준임을 시사하는 참고 자료이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 해석하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 59.86㎡18평 | 5층 | 10억 3,500만원 |
| 26.07.16 | 114.92㎡35평 | 2층 | 12억 4,000만원 |
| 26.07.13 | 59.86㎡18평 | 14층 | 10억 500만원 |
| 26.06.19 | 114.92㎡35평 | 12층 | 12억 9,000만원 |
| 26.06.04 | 84.93㎡26평 | 1층 | 10억 4,500만원 |
| 26.05.07 | 114.92㎡35평 | 16층 | 12억 3,800만원 |
| 26.05.02 | 59.86㎡18평 | 17층 | 9억 8,000만원 |
서대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 111위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대우푸르지오 2002년 준공 | 10억 6,000만원 | 5,881만원 | 0 |
| 홍제삼성래미안 2001년 준공 | 10억 5,000만원 | 5,785만원 | 0 |
| 신촌럭키 1999년 준공 | 14억원 | 5,551만원 | 0 |
| 독립문극동(200-0) 1998년 준공 | 14억 8,500만원 | 5,784만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동부센트레빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동부센트레빌의 최근 매매 실거래가는 10억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동부센트레빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,533만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동부센트레빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 10억 3,500만원, 85㎡(26평) 10억 4,500만원, 115㎡(35평) 12억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 5,716만원입니다.
동부센트레빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동부센트레빌은 서대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서대문구 148개 단지 중 111위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동부센트레빌은 몇 년에 준공됐나요?
동부센트레빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.