은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지)
서울특별시 은평구 진관동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 8,800만원 | 3,458만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 8억 8,500만원 8억 5,000만원 ~ 8억 8,500만원 | 2,873만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,458만원, 지역 중위 3,087만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +22.8% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지)의 평단가는 3,458만원으로 은평구 지역 중위 평단가 3,087만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 7억 9,272만원과 비교하면 실제 실거래가는 8억 8,800만원으로 약 9,528만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 26/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나오며, 최근 3개월 시세가 22.8% 올랐고 거래 3건 모두 중개거래라는 점에서 단기 급등에 따른 가격 부담이 반영된 결과로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 84.89㎡26평 | 6층 | 8억 8,800만원 |
| 26.04.29 | 101.83㎡31평 | 2층 | 8억 8,500만원 |
| 26.04.22 | 101.83㎡31평 | 3층 | 8억 5,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 180위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| DMC자이1단지 2009년 준공 | 12억 3,500만원 | 3,492만원 | 24 |
| 폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 2010년 준공 | 10억 2,000만원 | 3,308만원 | 36 |
| 우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 2009년 준공 | 8억 5,500만원 | 3,348만원 | 33 |
| 상림마을7단지아이파크(713~718동)BL1-11 2008년 준공 | 9억원 | 3,502만원 | 23 |
자주 묻는 질문
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지)의 최근 매매 실거래가는 8억 8,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,272만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 8,800만원, 102㎡(31평) 8억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 3,458만원입니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지)은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 180위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지)은 몇 년에 준공됐나요?
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지)은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.