우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,000만원으로 은평구 중위 평단가 3,057만원보다 약간 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 4,313만원과 비교하면 실제 실거래가는 2,313만원 정도 낮은 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 54/100으로 '적정' 구간에 있고 최근 3개월 시세 추세도 0%로 정체되어 있어, 이를 뚜렷한 저평가라고 보기는 어렵습니다. 최근 거래 5건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 가격 자체가 시장 상황을 비교적 무리 없이 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 따라서 이 단지는 기대가격 대비 소폭 낮은 수준이지만 적정 범위 안에 있는 것으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

은평구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 250개 단지 중 110위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.