우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7
서울특별시 은평구 진관동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 11억원 11억원 ~ 11억 1,000만원 | 3,582만원 | 2건 |
| 134㎡41평 | 12억 2,000만원 10억 6,000만원 ~ 12억 5,000만원 | 3,000만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,000만원, 지역 중위 3,087만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.2% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 매매 실거래가는 12억 2,000만원으로, 연식(2010년 준공)을 고려한 기대가격 12억 5,533만원보다 약 3,533만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(3,087만원)와 비교한 평단가(3,000만원) 차이가 크지 않고, 저평가 스코어가 56점으로 '적정' 구간에 있어 시장에서 크게 저평가된 것은 아닙니다. 최근 3개월 시세가 6.2% 오르고 거래도 5건(모두 중개거래)으로 정상적으로 이뤄지고 있어, 가격이 빠진 것이라기보다는 지역 시세 흐름을 따라가는 수준으로 볼 수 있습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 101.53㎡31평 | 2층 | 11억원 |
| 26.06.20 | 134.43㎡41평 | 4층 | 12억 2,000만원 |
| 26.05.20 | 101.53㎡31평 | 11층 | 11억 1,000만원 |
| 26.05.16 | 134.43㎡41평 | 10층 | 10억 6,000만원 |
| 26.05.06 | 134.43㎡41평 | 13층 | 12억 5,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 107위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-3단지) 2010년 준공 | 9억 1,000만원 | 2,952만원 | 59 |
| 역촌센트레빌 2011년 준공 | 7억 8,500만원 | 3,057만원 | 52 |
| 대조동아트캐슬주상복합 2010년 준공 | 7억 3,800만원 | 2,877만원 | 64 |
| 명남더블레스 2012년 준공 | 4억 6,800만원 | 3,017만원 | 55 |
자주 묻는 질문
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7의 최근 매매 실거래가는 12억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 5,533만원으로, 현재 실거래가가 약 3,533만원 낮습니다.
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 11억원, 134㎡(41평) 12억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 3,000만원입니다.
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 107위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7은 몇 년에 준공됐나요?
우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.