뉴신사신성
서울특별시 은평구 신사동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 5억 3,000만원 5억원 ~ 5억 4,000만원 | 2,075만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,075만원, 지역 중위 3,087만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
뉴신사신성은 1993년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 5억 3,000만원, 평단가 2,075만원으로 나타났습니다. 이는 은평구 지역 중위 평단가 3,087만원과 비교해 상당히 낮은 수준이며, 연식 보정 기대가격 6억 7,008만원과 비교하면 약 1억 4,008만원 저렴한 것으로 계산됩니다. 이런 수치 조합으로 저평가 스코어가 92점으로 산출되었고, 최근 3개월 시세 추세는 +1.6%로 소폭 상승했습니다. 다만 이는 수치상의 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 84.42㎡26평 | 2층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.28 | 84.42㎡26평 | 1층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.09 | 84.42㎡26평 | 2층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.05 | 84.42㎡26평 | 6층 | 5억 4,000만원 |
| 26.05.02 | 84.42㎡26평 | 9층 | 5억원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
뉴신사신성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
뉴신사신성의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
뉴신사신성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 92점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 7,008만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,008만원 낮습니다.
뉴신사신성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,075만원입니다.
뉴신사신성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
뉴신사신성은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
뉴신사신성은 몇 년에 준공됐나요?
뉴신사신성은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.