뉴신사신성
서울특별시 은평구 신사동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 5억 1,000만원 5억원 ~ 5억 8,000만원 | 1,997만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,997만원, 지역 중위 3,057만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +3% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 1,997만원으로 지역 중위 평단가 3,057만원보다 약 35% 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 6,357만원과 비교해도 약 1억 5,357만원 낮아 저평가 스코어가 96/100으로 산출되었습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 7건 중 하나이고 최근 3개월 추세도 +3%로 나타나, 단순 가격 수준만 놓고 보면 기대가격 대비 할인 폭이 큰 상태로 해석됩니다. 다만 1993년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정이 실제 시장 평가를 얼마나 반영하는지에 따라 해석이 달라질 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.42㎡26평 | 9층 | 5억 1,000만원 |
| 26.08.11 | 84.42㎡26평 | 2층 | 5억 3,000만원 |
| 26.08.11 | 84.42㎡26평 | 12층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.28 | 84.42㎡26평 | 1층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.09 | 84.42㎡26평 | 2층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.05 | 84.42㎡26평 | 6층 | 5억 4,000만원 |
| 26.05.02 | 84.42㎡26평 | 9층 | 5억원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 라이프씨티 1992년 준공 | 4억 9,800만원 | 1,983만원 | 97 |
| 궁전 1994년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,027만원 | 94 |
| 신사씨티 1993년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,078만원 | 90 |
| 동익파크1동(355-95) 1991년 준공 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 100 |
자주 묻는 질문
뉴신사신성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
뉴신사신성의 최근 매매 실거래가는 5억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
뉴신사신성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,357만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,357만원 낮습니다.
뉴신사신성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 5억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,997만원입니다.
뉴신사신성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
뉴신사신성은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
뉴신사신성은 몇 년에 준공됐나요?
뉴신사신성은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.