동익파크1동(355-95)
서울특별시 은평구 구산동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 8,500만원 4억 5,700만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,887만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,887만원, 지역 중위 3,057만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 +3% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,887만원으로 은평구 중위 평단가 3,057만원의 약 62% 수준이고, 연식 보정 기대가격 6억 6,797만원과 실제 거래가 4억 8,500만원 사이에 약 1억 8,297만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 1991년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정이 실제 시장 평가와 얼마나 맞는지에 따라 이 갭의 해석이 달라질 수 있습니다. 최근 3개월 추세가 +3%이고 거래 4건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 실제로 형성되고 있음을 보여주지만, 거래건수가 많지 않아 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 84.98㎡26평 | 12층 | 4억 8,500만원 |
| 26.07.25 | 84.98㎡26평 | 2층 | 4억 5,700만원 |
| 26.06.29 | 84.98㎡26평 | 7층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.12 | 84.98㎡26평 | 13층 | 4억 9,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 라이프씨티 1992년 준공 | 4억 9,800만원 | 1,983만원 | 97 |
| 동익파크2동(355-98) 1991년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 100 |
| 경향파크 1989년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,794만원 | 100 |
| 뉴신사신성 1993년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,997만원 | 96 |
자주 묻는 질문
동익파크1동(355-95) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동익파크1동(355-95)의 최근 매매 실거래가는 4억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동익파크1동(355-95)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,797만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 8,297만원 낮습니다.
동익파크1동(355-95) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,887만원입니다.
동익파크1동(355-95) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동익파크1동(355-95)은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동익파크1동(355-95)은 몇 년에 준공됐나요?
동익파크1동(355-95)은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.