신사씨티
서울특별시 은평구 신사동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 3억 9,500만원 | 2,624만원 | 1건 |
| 58㎡18평 | 4억 6,000만원 4억 3,200만원 ~ 4억 6,000만원 | 2,618만원 | 7건 |
| 83㎡25평 | 5억 2,000만원 5억 2,000만원 ~ 5억 2,200만원 | 2,078만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,078만원, 지역 중위 3,057만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.1% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신사씨티는 평단가가 2,078만원으로 은평구 중위 평단가 3,057만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 5,013만원과 비교하면 약 1억 3,013만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.1%로 하락 중이고, 이 수치만으로는 하락 원인을 알 수 없어 단순히 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 90점은 주어진 수치상 기대가격과의 격차가 크다는 의미로 해석할 수 있으나, 최근 거래 10건 모두 중개거래라는 점 외에 가격 신뢰성을 뒷받침할 추가 정보는 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 82.71㎡25평 | 11층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.16 | 82.71㎡25평 | 20층 | 5억 2,200만원 |
| 26.09.03 | 58.09㎡18평 | 2층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.29 | 58.09㎡18평 | 17층 | 4억 5,500만원 |
| 26.08.19 | 58.09㎡18평 | 11층 | 4억 5,900만원 |
| 26.07.24 | 49.76㎡15평 | 2층 | 3억 9,500만원 |
| 26.07.11 | 58.09㎡18평 | 14층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.07 | 58.09㎡18평 | 20층 | 4억 4,400만원 |
| 26.06.29 | 58.09㎡18평 | 3층 | 4억 4,500만원 |
| 26.06.06 | 58.09㎡18평 | 12층 | 4억 3,200만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신사씨티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신사씨티의 최근 매매 실거래가는 5억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신사씨티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 90점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 5,013만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,013만원 낮습니다.
신사씨티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 3억 9,500만원, 58㎡(18평) 4억 6,000만원, 83㎡(25평) 5억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,078만원입니다.
신사씨티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신사씨티은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신사씨티은 몇 년에 준공됐나요?
신사씨티은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.