DMC자이1단지
서울특별시 은평구 수색동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 117㎡35평 | 12억 3,500만원 7억원 ~ 12억 4,000만원 | 3,492만원 | 4건 |
| 124㎡38평 | 12억 2,000만원 | 3,261만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 11억 7,000만원 | 2,867만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,492만원, 지역 중위 3,087만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +27.5% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
DMC자이1단지는 최근 매매 실거래가가 12억 3,500만원, 평단가 3,492만원으로 은평구 중위 평단가 3,087만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 10억 9,182만원과 비교하면 약 1억 4,318만원 비싸게 거래된 셈이며, 저평가 스코어도 24/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +27.5%로 급등했고 거래 6건 모두 중개거래라서, 이 가격이 일시적 상승분을 반영한 것인지 추가 확인이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.16 | 116.92㎡35평 | 4층 | 12억 3,500만원 |
| 26.06.17 | 116.92㎡35평 | 13층 | 11억 8,000만원 |
| 26.06.17 | 116.92㎡35평 | 12층 | 12억 4,000만원 |
| 26.05.25 | 123.67㎡37평 | 14층 | 12억 2,000만원 |
| 26.04.19 | 134.91㎡41평 | 4층 | 11억 7,000만원 |
| 26.04.02 | 116.92㎡35평 | 2층 | 7억원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 188위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 상림마을7단지아이파크(713~718동)BL1-11 2008년 준공 | 9억원 | 3,502만원 | 23 |
| 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-1단지) 2010년 준공 | 8억 8,800만원 | 3,458만원 | 26 |
| 우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 2009년 준공 | 8억 5,500만원 | 3,348만원 | 33 |
| 상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 2008년 준공 | 11억원 | 3,568만원 | 19 |
자주 묻는 질문
DMC자이1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
DMC자이1단지의 최근 매매 실거래가는 12억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
DMC자이1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 24점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 9,182만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
DMC자이1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
117㎡(35평) 12억 3,500만원, 124㎡(38평) 12억 2,000만원, 135㎡(41평) 11억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 3,492만원입니다.
DMC자이1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
DMC자이1단지은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 188위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
DMC자이1단지은 몇 년에 준공됐나요?
DMC자이1단지은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.