남해그린힐
서울특별시 은평구 불광동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 9,500만원 | 2,181만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 5억 5,000만원 | 2,154만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,154만원, 지역 중위 3,087만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 2,154만원으로 지역 중위 평단가 3,087만원보다 약 30% 낮고, 준공연도(2001년)를 감안해 보정한 기대가격 7억 950만원과 비교해도 현재 거래가 5억 5,000만원은 약 1억 5,950만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 상승 동력이 확인되지 않았고, 거래도 2건에 불과해 시장에서 해당 가격이 충분히 검증됐다고 보기 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 신고된 실거래가 자체는 신뢰할 만하나, 거래 빈도가 낮은 점을 감안하면 이 가격이 단지 전체의 일반적인 시세를 대표한다고 단정하기는 어렵습니다. 따라서 수치상으로는 저평가로 보이지만, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.42㎡26평 | 6층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.14 | 59.87㎡18평 | 4층 | 3억 9,500만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장미아파트 2001년 준공 | 4억 3,000만원 | 2,123만원 | 97 |
| 에코벨리 2003년 준공 | 4억 500만원 | 2,148만원 | 95 |
| 유한베스트빌 2002년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 100 |
| 명남래희안(122-4) 2001년 준공 | 4억 1,000만원 | 2,016만원 | 100 |
자주 묻는 질문
남해그린힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남해그린힐의 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남해그린힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 950만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,950만원 낮습니다.
남해그린힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 9,500만원, 84㎡(25평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,154만원입니다.
남해그린힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남해그린힐은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남해그린힐은 몇 년에 준공됐나요?
남해그린힐은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.