명남래희안(122-4)
서울특별시 은평구 응암동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 67㎡20평 | 4억 1,000만원 4억 1,000만원 ~ 4억 5,500만원 | 2,016만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,016만원, 지역 중위 3,087만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.7% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매가는 4억 1,000만원으로, 지역 중위 평단가(3,087만원)와 연식 보정 기대가격(5억 6,511만원) 대비 각각 크게 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 9.7% 하락했고 거래 건수가 2건에 불과해, 현재 가격이 시장 전체의 흐름을 대표하기보다는 소수 거래의 특수성이 반영됐을 가능성이 있습니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 통상적인 시장 거래로 볼 수는 있으나, 급락 구간에서 형성된 가격이라 추가 하락 여지가 없는지는 단정하기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로, 실제 매매 시에는 더 많은 거래 사례와 현장 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 67.24㎡20평 | 2층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.07 | 67.36㎡20평 | 6층 | 4억 5,500만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 메카 2001년 준공 | 5억원 | 1,961만원 | 100 |
| 수정럭스(428-6) 2003년 준공 | 4억 1,800만원 | 2,013만원 | 100 |
| 유한베스트빌 2002년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 100 |
| 예청B 2003년 준공 | 4억 8,000만원 | 2,037만원 | 100 |
자주 묻는 질문
명남래희안(122-4) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명남래희안(122-4)의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명남래희안(122-4)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 6,511만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,511만원 낮습니다.
명남래희안(122-4) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
67㎡(20평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,016만원입니다.
명남래희안(122-4) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명남래희안(122-4)은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명남래희안(122-4)은 몇 년에 준공됐나요?
명남래희안(122-4)은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.