장미아파트

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매가는 4억 3,000만원으로, 평단가가 2,123만원 수준입니다. 이는 은평구 중위 평단가(3,087만원)보다 약 31% 낮고, 준공연도(2001년)를 감안해 추정한 기대가격(5억 6,267만원)과 비교해도 1억 3,267만원가량 저렴한 편입니다. 최근 3개월간 시세가 4.3% 오르고 거래도 중개거래로 3건 이뤄져, 시장에서 실제 체결된 가격이라는 점에서 저평가 스코어 97점이 나온 것으로 보입니다. 다만, 이 수치는 단지 내부 특성이나 주변 환경을 반영하지 못한 단순 통계 비교일 수 있습니다. 따라서 현재 가격이 저평가라고 단정하기보다는, 준공된 지 20년 이상 된 단지임을 고려할 때 향후 가격이 기대가격 수준으로 회복될 가능성과 그 반대의 가능성을 함께 열어두셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

은평구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 257개 단지 중 8위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.