래미안베라힐즈
서울특별시 은평구 녹번동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 12억 8,000만원 11억 4,000만원 ~ 13억원 | 7,055만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 14억원 12억 8,000만원 ~ 14억 1,000만원 | 5,448만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,055만원, 지역 중위 3,087만원 대비 129% 높음
실거래가 대비 기대가격 116% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16.2% 상승
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
래미안베라힐즈의 최근 매매가는 12억 8,000만원으로, 평단가가 7,055만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가(3,087만원)의 두 배를 훌쩍 넘는 수준이며, 준공연도(2019년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격(약 5억 9,371만원)과 비교해도 약 6억 8,629만원이나 높은 가격에 거래되고 있습니다. 따라서 주어진 수치만으로 보면 이 아파트는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 16.2% 상승했고 거래도 20건으로 활발한 점은 수요가 존재함을 보여주지만, 이는 가격 급등의 신호일 뿐 저평가를 의미하지는 않습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 59.98㎡18평 | 14층 | 12억 8,000만원 |
| 26.06.29 | 59.99㎡18평 | 15층 | 13억원 |
| 26.06.29 | 59.98㎡18평 | 16층 | 12억 7,000만원 |
| 26.06.27 | 84.95㎡26평 | 1층 | 14억원 |
| 26.05.29 | 59.98㎡18평 | 2층 | 11억 4,000만원 |
| 26.05.19 | 84.95㎡26평 | 6층 | 13억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 84.95㎡26평 | 2층 | 13억원 |
| 26.05.06 | 59.94㎡18평 | 10층 | 11억 4,500만원 |
| 26.05.05 | 84.95㎡26평 | 11층 | 13억 9,000만원 |
| 26.05.04 | 84.98㎡26평 | 8층 | 13억 5,600만원 |
| 26.05.01 | 59.98㎡18평 | 9층 | 12억 4,000만원 |
| 26.04.29 | 84.95㎡26평 | 8층 | 13억 2,500만원 |
| 26.04.28 | 84.95㎡26평 | 5층 | 13억 5,000만원 |
| 26.04.25 | 84.95㎡26평 | 6층 | 13억 4,000만원 |
| 26.04.24 | 59.98㎡18평 | 8층 | 12억 4,000만원 |
| 26.04.24 | 59.98㎡18평 | 2층 | 11억 6,000만원 |
| 26.04.13 | 84.95㎡26평 | 8층 | 12억 8,000만원 |
| 26.04.13 | 84.95㎡26평 | 6층 | 13억 9,500만원 |
| 26.04.11 | 84.95㎡26평 | 6층 | 14억 1,000만원 |
| 26.04.04 | 59.98㎡18평 | 12층 | 12억원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 246위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트녹번 2019년 준공 | 12억 8,000만원 | 7,060만원 | 0 |
| DMC롯데캐슬더퍼스트 2021년 준공 | 12억 3,000만원 | 6,781만원 | 0 |
| DMC센트럴자이(4단지) 2023년 준공 | 12억원 | 7,093만원 | 0 |
| DMC센트럴자이(1단지) 2023년 준공 | 18억원 | 7,004만원 | 0 |
자주 묻는 질문
래미안베라힐즈 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
래미안베라힐즈의 최근 매매 실거래가는 12억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
래미안베라힐즈은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,371만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
래미안베라힐즈 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 12억 8,000만원, 85㎡(26평) 14억원 입니다. 평단가는 약 7,055만원입니다.
래미안베라힐즈 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
래미안베라힐즈은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 246위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
래미안베라힐즈은 몇 년에 준공됐나요?
래미안베라힐즈은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.