불광롯데캐슬
서울특별시 은평구 불광동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억 2,000만원 10억 8,000만원 ~ 11억 4,800만원 | 6,172만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 12억원 11억원 ~ 12억원 | 4,668만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,172만원, 지역 중위 3,057만원 대비 102% 높음
실거래가 대비 기대가격 90% 초과(비쌈)
최근 3개월 +25.1% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
불광롯데캐슬은 평단가가 6,172만원으로 지역 중위 평단가 3,057만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 5억 8,804만원과 비교하면 실거래가가 5억 3,196만원 더 높아 수치상으로는 고평가로 읽힙니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +25.1%로 매우 가파르고 거래 7건이 모두 중개거래라는 점을 감안하면, 이 가격에는 최근 단기 상승분이 상당 부분 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 주어진 수치만으로는 저평가 근거를 찾기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 59.99㎡18평 | 2층 | 11억 2,000만원 |
| 26.10.09 | 59.99㎡18평 | 7층 | 11억 2,700만원 |
| 26.09.23 | 59.99㎡18평 | 14층 | 11억 4,800만원 |
| 26.08.23 | 59.99㎡18평 | 12층 | 11억 1,500만원 |
| 26.07.17 | 84.99㎡26평 | 11층 | 12억원 |
| 26.07.12 | 59.99㎡18평 | 14층 | 10억 8,000만원 |
| 26.05.09 | 84.99㎡26평 | 5층 | 11억원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 216위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 백련산에스케이뷰아이파크 2020년 준공 | 11억 1,000만원 | 6,131만원 | 0 |
| 래미안베라힐즈 2019년 준공 | 14억 8,500만원 | 5,779만원 | 0 |
| DMC롯데캐슬더퍼스트 2021년 준공 | 14억 5,000만원 | 5,644만원 | 0 |
| DMC파인시티자이 2025년 준공 | 16억원 | 6,227만원 | 0 |
자주 묻는 질문
불광롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
불광롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 11억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
불광롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 8,804만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
불광롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억 2,000만원, 85㎡(26평) 12억원 입니다. 평단가는 약 6,172만원입니다.
불광롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
불광롯데캐슬은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 216위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
불광롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
불광롯데캐슬은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.