백련산파크자이
서울특별시 은평구 응암동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 8억 4,000만원 7억 8,000만원 ~ 9억원 | 5,581만원 | 4건 |
| 56㎡17평 | 9억 2,800만원 | 5,489만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 10억원 8억 9,500만원 ~ 10억원 | 5,529만원 | 11건 |
| 85㎡26평 | 10억 9,000만원 10억 2,000만원 ~ 10억 9,000만원 | 4,256만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,529만원, 지역 중위 3,087만원 대비 79% 높음
실거래가 대비 기대가격 56% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.6% 상승
최근 실거래 21건 (중개 21건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
백련산파크자이의 평단가는 5,529만원으로, 은평구 지역 중위 평단가 3,087만원보다 약 1.8배 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 6억 4,207만원인데 실제 거래가는 10억원으로, 기대가격 대비 약 3억 5,793만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 수치만 보면 이 단지는 시장 기대치보다 상당히 높은 가격에 거래되고 있는 것으로 해석됩니다. 최근 3개월 시세가 12.6% 상승했고 거래도 21건 모두 중개거래로 확인되지만, 이는 현재 가격 수준이 이미 높다는 점을 뒤집지는 않습니다. 다만 이 분석은 제시된 수치에만 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼아서는 안 됩니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 59.789㎡18평 | 7층 | 10억원 |
| 26.08.20 | 55.885㎡17평 | 6층 | 9억 2,800만원 |
| 26.07.29 | 59.789㎡18평 | 13층 | 10억원 |
| 26.07.16 | 49.759㎡15평 | 8층 | 8억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 49.759㎡15평 | 8층 | 9억원 |
| 26.07.11 | 84.669㎡26평 | 6층 | 10억 9,000만원 |
| 26.07.04 | 49.759㎡15평 | 14층 | 7억 8,000만원 |
| 26.06.27 | 59.905㎡18평 | 6층 | 9억 3,000만원 |
| 26.06.11 | 49.759㎡15평 | 3층 | 8억 1,000만원 |
| 26.06.10 | 59.905㎡18평 | 17층 | 9억 2,000만원 |
| 26.06.03 | 84.901㎡26평 | 7층 | 10억 4,000만원 |
| 26.05.31 | 84.669㎡26평 | 7층 | 10억 6,500만원 |
| 26.05.23 | 59.905㎡18평 | 2층 | 9억 2,950만원 |
| 26.05.21 | 59.905㎡18평 | 7층 | 9억 5,900만원 |
| 26.05.19 | 59.789㎡18평 | 6층 | 9억 800만원 |
| 26.05.15 | 59.905㎡18평 | 7층 | 8억 9,500만원 |
| 26.05.12 | 84.669㎡26평 | 8층 | 10억 2,000만원 |
| 26.05.08 | 59.789㎡18평 | 1층 | 9억원 |
| 26.05.07 | 84.901㎡26평 | 13층 | 10억 3,500만원 |
| 26.05.07 | 59.789㎡18평 | 8층 | 9억 5,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 247위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 백련산힐스테이트4차 2018년 준공 | 9억 6,700만원 | 5,330만원 | 0 |
| 백련산에스케이뷰아이파크 2020년 준공 | 11억원 | 6,067만원 | 0 |
| DMCSKVIEW 2023년 준공 | 20억 5,000만원 | 6,004만원 | 0 |
| DMCSK뷰아이파크포레 2025년 준공 | 7억원 | 5,789만원 | 0 |
자주 묻는 질문
백련산파크자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백련산파크자이의 최근 매매 실거래가는 10억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백련산파크자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 4,207만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
백련산파크자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 8억 4,000만원, 56㎡(17평) 9억 2,800만원, 60㎡(18평) 10억원, 85㎡(26평) 10억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 5,529만원입니다.
백련산파크자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백련산파크자이은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 247위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백련산파크자이은 몇 년에 준공됐나요?
백련산파크자이은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.