염광
서울특별시 노원구 중계동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 6억 2,000만원 5억 9,300만원 ~ 6억 3,000만원 | 3,454만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 8억원 8억원 ~ 8억 7,500만원 | 3,130만원 | 4건 |
| 131㎡40평 | 10억원 9억원 ~ 10억원 | 2,519만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,519만원, 지역 중위 3,152만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.7% 하락
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
염광 아파트는 평단가 2,519만원으로 지역 중위 평단가 3,152만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 11억 2,630만원과 비교하면 약 1억 2,630만원 저렴한 수준으로 계산되어 저평가 스코어 72점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -10.7%로 하락 중이고 거래건수는 14건(중개거래 13건)으로, 현재 가격이 단기 하락 흐름을 반영한 결과일 수 있다는 점을 함께 봐야 합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 특별한 사유는 확인되지 않습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 131.25㎡40평직거래 | 5층 | 9억원 |
| 26.09.14 | 131.25㎡40평 | 4층 | 10억원 |
| 26.09.10 | 84.5㎡26평 | 1층 | 8억원 |
| 26.09.01 | 84.5㎡26평 | 7층 | 8억 7,500만원 |
| 26.08.07 | 84.5㎡26평 | 1층 | 8억 1,300만원 |
| 26.07.18 | 59.34㎡18평 | 10층 | 6억 2,000만원 |
| 26.07.16 | 84.5㎡26평 | 13층 | 8억 2,000만원 |
| 26.07.14 | 59.34㎡18평 | 20층 | 6억 3,000만원 |
| 26.06.11 | 59.34㎡18평 | 8층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 59.34㎡18평 | 17층 | 6억원 |
| 26.05.30 | 131.25㎡40평 | 11층 | 9억 2,500만원 |
| 26.05.20 | 59.34㎡18평 | 9층 | 6억원 |
| 26.05.16 | 59.34㎡18평 | 9층 | 5억 9,300만원 |
| 26.05.13 | 59.34㎡18평 | 22층 | 5억 9,400만원 |
노원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 252개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중앙하이츠(5지역) 1996년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,480만원 | 75 |
| 현대4차 1995년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 61 |
| 금호타운(583) 1997년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 72 |
| 삼익포레스트아파트 1995년 준공 | 8억 5,700만원 | 2,466만원 | 66 |
자주 묻는 질문
염광 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
염광의 최근 매매 실거래가는 10억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
염광은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 2,630만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,630만원 낮습니다.
염광 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 6억 2,000만원, 85㎡(26평) 8억원, 131㎡(40평) 10억원 입니다. 평단가는 약 2,519만원입니다.
염광 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
염광은 노원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 노원구 252개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
염광은 몇 년에 준공됐나요?
염광은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.