삼익포레스트아파트
서울특별시 노원구 공릉동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 5억 3,500만원 4억 6,700만원 ~ 5억 3,500만원 | 3,466만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 7억 7,500만원 6억 5,600만원 ~ 7억 7,500만원 | 3,028만원 | 10건 |
| 115㎡35평 | 7억 7,700만원 7억 3,000만원 ~ 7억 9,800만원 | 2,236만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,466만원, 지역 중위 3,134만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 30% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.4% 하락
최근 실거래 23건 (중개 23건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼익포레스트아파트는 평단가가 3,466만원으로 노원구 지역 중위 평단가 3,134만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 1,121만원과 비교하면 실거래가가 약 1억 2,379만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -1.4%로 약세를 보이는 점도 현재 가격이 기대가격 대비 높게 형성되어 있음을 시사합니다. 다만 최근 거래 23건이 모두 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 가능성은 낮아 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.02 | 51.03㎡15평 | 4층 | 5억 3,500만원 |
| 26.07.12 | 84.6㎡26평 | 15층 | 7억 7,500만원 |
| 26.06.29 | 114.88㎡35평 | 1층 | 7억 7,700만원 |
| 26.06.27 | 114.88㎡35평 | 8층 | 7억 9,800만원 |
| 26.06.27 | 84.6㎡26평 | 10층 | 7억 4,000만원 |
| 26.06.24 | 51.03㎡15평 | 9층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.18 | 84.6㎡26평 | 14층 | 7억 1,000만원 |
| 26.06.15 | 51.03㎡15평 | 2층 | 4억 7,000만원 |
| 26.06.11 | 114.88㎡35평 | 11층 | 7억 3,000만원 |
| 26.06.10 | 51.03㎡15평 | 9층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.09 | 84.6㎡26평 | 6층 | 7억원 |
| 26.05.30 | 84.6㎡26평 | 1층 | 6억 5,600만원 |
| 26.05.23 | 51.03㎡15평 | 9층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.13 | 114.88㎡35평 | 8층 | 7억 5,000만원 |
| 26.04.29 | 51.03㎡15평 | 8층 | 5억 2,000만원 |
| 26.04.25 | 51.03㎡15평 | 3층 | 4억 6,700만원 |
| 26.04.25 | 84.6㎡26평 | 7층 | 6억 8,000만원 |
| 26.04.17 | 51.03㎡15평 | 1층 | 5억원 |
| 26.04.16 | 51.03㎡15평 | 5층 | 4억 8,400만원 |
| 26.04.16 | 84.6㎡26평 | 6층 | 6억 9,000만원 |
노원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 252개 단지 중 220위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사슴3 1995년 준공 | 3억 5,000만원 | 3,487만원 | 0 |
| 효성아파트 1995년 준공 | 7억 7,300만원 | 3,492만원 | 0 |
| 시영3차(라이프)아파트 1994년 준공 | 3억 7,000만원 | 3,552만원 | 0 |
| 시영2단지(라이프)아파트 1994년 준공 | 4억원 | 3,339만원 | 0 |
자주 묻는 질문
삼익포레스트아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익포레스트아파트의 최근 매매 실거래가는 5억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익포레스트아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,121만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼익포레스트아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 5억 3,500만원, 85㎡(26평) 7억 7,500만원, 115㎡(35평) 7억 7,700만원 입니다. 평단가는 약 3,466만원입니다.
삼익포레스트아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익포레스트아파트은 노원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 노원구 252개 단지 중 220위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익포레스트아파트은 몇 년에 준공됐나요?
삼익포레스트아파트은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.