초안산신도브래뉴
서울특별시 도봉구 창동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 1,000만원 5억 500만원 ~ 5억 1,000만원 | 2,811만원 | 2건 |
| 78㎡24평 | 5억 9,000만원 | 2,491만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 6억 5,000만원 5억 8,500만원 ~ 7억원 | 2,528만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,528만원, 지역 중위 2,437만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.6% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
초안산신도브래뉴는 평단가가 2,528만원으로 지역 중위 평단가 2,437만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 5억 6,395만원과 비교하면 실제 거래가가 약 8,605만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 19/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +11.6%이고 거래건수가 8건(중개거래 7건)이라는 점은 단기 상승 흐름과 거래 활성도를 보여주는 수치입니다. 이는 현재 가격이 주변 시세나 연식 대비 높게 형성되어 있음을 시사합니다. 다만 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 84.9991㎡26평 | 14층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.27 | 84.9991㎡26평 | 17층 | 7억원 |
| 26.07.16 | 84.9991㎡26평 | 3층 | 5억 8,800만원 |
| 26.07.14 | 59.9753㎡18평 | 6층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.20 | 59.9753㎡18평 | 15층 | 5억 500만원 |
| 26.05.09 | 78.2974㎡24평직거래 | 7층 | 5억 9,000만원 |
| 26.04.17 | 84.9991㎡26평 | 6층 | 5억 9,000만원 |
| 26.04.08 | 84.9991㎡26평 | 16층 | 5억 8,500만원 |
도봉구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 138개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동부센트레빌아파트 2005년 준공 | 6억 3,000만원 | 2,453만원 | 26 |
| 이에스에이아파트3 2004년 준공 | 6억 6,300만원 | 2,582만원 | 15 |
| 미소애 2005년 준공 | 3억 2,500만원 | 2,363만원 | 35 |
| 창동한신휴플러스(621-69) 2002년 준공 | 8억 9,500만원 | 2,507만원 | 21 |
자주 묻는 질문
초안산신도브래뉴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초안산신도브래뉴의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초안산신도브래뉴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 19점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 6,395만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
초안산신도브래뉴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 1,000만원, 78㎡(24평) 5억 9,000만원, 85㎡(26평) 6억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,528만원입니다.
초안산신도브래뉴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초안산신도브래뉴은 도봉구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 도봉구 138개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초안산신도브래뉴은 몇 년에 준공됐나요?
초안산신도브래뉴은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.