창동한신휴플러스(621-69)
서울특별시 도봉구 창동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 118㎡36평 | 8억 9,500만원 6억 1,000만원 ~ 8억 9,500만원 | 2,507만원 | 2건 직거래 포함 |
| 121㎡37평 | 8억 6,500만원 | 2,369만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,369만원, 지역 중위 2,488만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.4% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,369만원으로 지역 중위 평단가 2,488만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 8억 1,757만원과 비교하면 실제 거래가가 8억 6,500만원으로 약 4,743만원 더 높습니다. 즉 단순 평단가만 보면 저렴해 보일 수 있으나, 건물 연식까지 감안한 기대가격 대비로는 오히려 비싼 편이며, 저평가 스코어도 38/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +12.4%로 상승 흐름을 보이고 거래건수가 3건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 120.7㎡37평 | 2층 | 8억 6,500만원 |
| 26.07.04 | 118.03㎡36평 | 1층 | 8억 9,500만원 |
| 26.05.18 | 118.03㎡36평직거래 | 12층 | 6억 1,000만원 |
도봉구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 56위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
창동한신휴플러스(621-69) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
창동한신휴플러스(621-69)의 최근 매매 실거래가는 8억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
창동한신휴플러스(621-69)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 38점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 1,757만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
창동한신휴플러스(621-69) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
118㎡(36평) 8억 9,500만원, 121㎡(37평) 8억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 2,369만원입니다.
창동한신휴플러스(621-69) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
창동한신휴플러스(621-69)은 도봉구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 도봉구 142개 단지 중 56위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
창동한신휴플러스(621-69)은 몇 년에 준공됐나요?
창동한신휴플러스(621-69)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.