에스케이북한산시티
서울특별시 강북구 미아동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 3,000만원 6억원 ~ 8억 3,000만원 | 4,575만원 | 29건 |
| 85㎡26평 | 8억 3,000만원 7억원 ~ 9억 2,300만원 | 3,239만원 | 46건 |
| 115㎡35평 | 9억원 7억 6,000만원 ~ 9억 5,000만원 | 2,591만원 | 25건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,591만원, 지역 중위 2,476만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.2% 상승
최근 실거래 100건 (중개 100건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 100건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 9억원으로, 연식(2004년 준공)을 고려해 추정한 기대가격 7억 7,419만원보다 약 1억 2,581만원 높은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(2,476만원)보다 평단가가 2,591만원으로 높고, 저평가 스코어가 17/100에 그쳐 현재 시장에서는 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 7.2% 상승했고 거래가 100건(모두 중개거래)으로 활발한 점은 수요가 존재한다는 신호로 볼 수 있습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매가는 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 100건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 114.85㎡35평 | 2층 | 9억원 |
| 26.08.18 | 84.71㎡26평 | 3층 | 8억 3,000만원 |
| 26.08.13 | 84.76㎡26평 | 8층 | 9억 2,300만원 |
| 26.08.12 | 114.85㎡35평 | 17층 | 8억 6,500만원 |
| 26.08.07 | 84.86㎡26평 | 13층 | 8억 6,500만원 |
| 26.08.05 | 59.98㎡18평 | 4층 | 8억 3,000만원 |
| 26.08.05 | 114.85㎡35평 | 7층 | 9억 5,000만원 |
| 26.08.05 | 84.71㎡26평 | 12층 | 8억 4,000만원 |
| 26.08.01 | 84.92㎡26평 | 17층 | 8억 6,500만원 |
| 26.07.31 | 114.85㎡35평 | 1층 | 8억 3,000만원 |
| 26.07.30 | 59.98㎡18평 | 14층 | 7억 6,500만원 |
| 26.07.27 | 84.86㎡26평 | 4층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.25 | 59.98㎡18평 | 10층 | 8억 1,900만원 |
| 26.07.25 | 84.76㎡26평 | 7층 | 8억 4,800만원 |
| 26.07.22 | 59.98㎡18평 | 13층 | 8억 500만원 |
| 26.07.20 | 84.92㎡26평 | 14층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 84.76㎡26평 | 9층 | 8억 4,000만원 |
| 26.07.18 | 114.85㎡35평 | 6층 | 8억 7,500만원 |
| 26.07.15 | 84.76㎡26평 | 20층 | 8억 1,000만원 |
| 26.07.14 | 114.85㎡35평 | 16층 | 8억 8,000만원 |
강북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 63위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
에스케이북한산시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에스케이북한산시티의 최근 매매 실거래가는 9억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에스케이북한산시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 17점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 7,419만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
에스케이북한산시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 3,000만원, 85㎡(26평) 8억 3,000만원, 115㎡(35평) 9억원 입니다. 평단가는 약 2,591만원입니다.
에스케이북한산시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 100건입니다 (그중 중개거래 100건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에스케이북한산시티은 강북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강북구 76개 단지 중 63위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에스케이북한산시티은 몇 년에 준공됐나요?
에스케이북한산시티은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.