그린힐빌라트
서울특별시 강북구 미아동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 149㎡45평 | 8억원 | 1,780만원 | 1건 |
| 199㎡60평 | 11억원 | 1,828만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,780만원, 지역 중위 2,648만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.6% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
그린힐빌라트는 평단가가 1,780만원으로 강북구 중위 평단가 2,648만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 10억 1,136만원과 비교하면 약 2억 1,136만원 저렴하게 거래된 것으로 계산되어 저평가 스코어가 92점으로 높게 나왔습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.6%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 저평가 격차가 시장에서 안정적으로 확인된 것인지 판단하기에는 근거가 충분하지 않습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 반영했지만, 거래 표본이 적어 가격 신뢰도에는 한계가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 148.54㎡45평 | 7층 | 8억원 |
| 26.05.06 | 198.95㎡60평직거래 | 10층 | 11억원 |
강북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영남 1997년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 100 |
| 훼밀리힐 1996년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,971만원 | 85 |
| 대림(수유) 1994년 준공 | 4억 8,000만원 | 2,025만원 | 70 |
| 현대(148-494) 1997년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,005만원 | 82 |
자주 묻는 질문
그린힐빌라트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
그린힐빌라트의 최근 매매 실거래가는 8억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
그린힐빌라트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 92점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 1,136만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 1,136만원 낮습니다.
그린힐빌라트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
149㎡(45평) 8억원, 199㎡(60평) 11억원 입니다. 평단가는 약 1,780만원입니다.
그린힐빌라트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
그린힐빌라트은 강북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강북구 79개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
그린힐빌라트은 몇 년에 준공됐나요?
그린힐빌라트은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.