아남
서울특별시 성북구 하월곡동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 7,000만원 5억 3,500만원 ~ 5억 7,000만원 | 3,142만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 6억 4,000만원 6억 4,000만원 ~ 7억 4,700만원 | 2,502만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,502만원, 지역 중위 3,815만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.8% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
아남 단지의 평단가는 2,502만원으로 성북구 중위 평단가 3,815만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 7,827만원과 비교하면 약 2억 3,827만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 -7.8% 하락한 점과 거래 5건이 모두 중개거래였다는 점을 함께 보면, 현재 가격은 시세 조정 국면에서 형성된 거래가로 해석됩니다. 다만 이 수치만으로 저평가 폭 전체가 곧바로 메워진다고 보기는 어렵고, 최근 하락 추세가 이어질 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.13 | 84.56㎡26평 | 1층 | 6억 4,000만원 |
| 26.08.01 | 84.69㎡26평 | 20층 | 7억 4,700만원 |
| 26.07.05 | 84.69㎡26평 | 6층 | 6억 9,750만원 |
| 26.07.02 | 59.97㎡18평 | 16층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.08 | 59.97㎡18평 | 7층 | 5억 3,500만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 길음뉴타운경남아너스빌 1999년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,532만원 | 100 |
| 길음뉴타운데시앙 1999년 준공 | 8억 4,500만원 | 2,430만원 | 100 |
| 우방 1999년 준공 | 4억 7,500만원 | 2,620만원 | 97 |
| 선경(127) 1998년 준공 | 4억 8,000만원 | 2,682만원 | 94 |
자주 묻는 질문
아남 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아남의 최근 매매 실거래가는 6억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아남은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 7,827만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 3,827만원 낮습니다.
아남 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 7,000만원, 85㎡(26평) 6억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,502만원입니다.
아남 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아남은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 149개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아남은 몇 년에 준공됐나요?
아남은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.