정릉우성아파트 101~105동
서울특별시 성북구 정릉동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 5억원 4억 2,000만원 ~ 5억원 | 3,543만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 7억 7,500만원 4억 8,750만원 ~ 7억 8,500만원 | 3,014만원 | 13건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,014만원, 지역 중위 3,677만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.3% 하락
최근 실거래 16건 (중개 15건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
정릉우성아파트는 평단가가 3,014만원으로 성북구 중위 평단가 3,677만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 5,080만원과 최근 실거래가 7억 7,500만원의 차이가 약 7,580만원 나서 수치상 저평가 스코어 68점으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.3%로 약하게 하락 중이고, 최근 거래 16건 중 15건이 중개거래여서 이 가격이 시장에서 실제로 인정된 거래라는 점은 확인됩니다. 즉 현재 수치만 보면 지역 평균보다 낮게 거래되고 있다는 신호이지만, 하락 추세가 이어질 경우 갭이 좁혀지지 않을 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 84.99㎡26평 | 2층 | 7억 7,500만원 |
| 26.07.02 | 84.99㎡26평 | 2층 | 6억 7,000만원 |
| 26.06.14 | 84.99㎡26평 | 16층 | 7억 8,500만원 |
| 26.06.09 | 84.96㎡26평 | 12층 | 6억 9,900만원 |
| 26.06.06 | 84.96㎡26평 | 5층 | 7억 3,500만원 |
| 26.05.28 | 84.96㎡26평 | 14층 | 7억 5,500만원 |
| 26.05.28 | 84.96㎡26평 | 14층 | 7억 5,500만원 |
| 26.05.26 | 46.65㎡14평 | 4층 | 5억원 |
| 26.05.20 | 84.96㎡26평 | 7층 | 7억 4,700만원 |
| 26.05.09 | 84.99㎡26평 | 18층 | 7억 3,000만원 |
| 26.05.07 | 84.99㎡26평 | 3층 | 7억 3,300만원 |
| 26.05.06 | 46.65㎡14평직거래 | 2층 | 4억 2,000만원 |
| 26.04.18 | 84.99㎡26평 | 4층 | 7억 6,000만원 |
| 26.04.09 | 84.99㎡26평 | 4층 | 4억 8,750만원 |
| 26.04.03 | 46.65㎡14평 | 9층 | 4억 7,500만원 |
| 26.04.01 | 84.99㎡26평 | 18층 | 7억 4,500만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 150개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 정릉성원상떼빌 2000년 준공 | 5억 3,500만원 | 2,951만원 | 72 |
| 우방아파트 2001년 준공 | 5억 4,500만원 | 3,004만원 | 68 |
| 대우 2001년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,838만원 | 78 |
| 정릉스카이쌍용아파트 1999년 준공 | 9억 1,000만원 | 2,753만원 | 84 |
자주 묻는 질문
정릉우성아파트 101~105동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정릉우성아파트 101~105동의 최근 매매 실거래가는 7억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정릉우성아파트 101~105동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 5,080만원으로, 현재 실거래가가 약 7,580만원 낮습니다.
정릉우성아파트 101~105동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 5억원, 85㎡(26평) 7억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 3,014만원입니다.
정릉우성아파트 101~105동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정릉우성아파트 101~105동은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 150개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정릉우성아파트 101~105동은 몇 년에 준공됐나요?
정릉우성아파트 101~105동은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.