샹그레빌아파트
서울특별시 성북구 하월곡동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 79㎡24평 | 7억 9,000만원 7억 2,000만원 ~ 8억 4,000만원 | 3,295만원 | 3건 |
| 80㎡24평 | 8억 800만원 7억 5,300만원 ~ 8억 800만원 | 3,340만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,295만원, 지역 중위 3,815만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +10.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
샹그레빌아파트는 평단가가 3,295만원으로 지역 중위 평단가 3,815만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 2,310만원과 비교해도 약 3,310만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 58/100으로 '적정' 구간에 해당해, 수치상의 가격 차이가 뚜렷한 저평가라기보다는 연식과 지역 평균 사이의 조정 폭 정도로 해석됩니다. 최근 3개월 시세가 10.5% 상승했고 중개거래 5건이 확인되어 거래 흐름 자체는 살아 있는 편이나, 상승세가 앞으로도 이어진다고 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 79.248㎡24평 | 6층 | 7억 9,000만원 |
| 26.08.07 | 79.248㎡24평 | 5층 | 8억 4,000만원 |
| 26.08.06 | 79.984㎡24평 | 18층 | 8억 800만원 |
| 26.05.25 | 79.248㎡24평 | 2층 | 7억 2,000만원 |
| 26.05.22 | 79.984㎡24평 | 16층 | 7억 5,300만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
샹그레빌아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
샹그레빌아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
샹그레빌아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 2,310만원으로, 현재 실거래가가 약 3,310만원 낮습니다.
샹그레빌아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
79㎡(24평) 7억 9,000만원, 80㎡(24평) 8억 800만원 입니다. 평단가는 약 3,295만원입니다.
샹그레빌아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
샹그레빌아파트은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 149개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
샹그레빌아파트은 몇 년에 준공됐나요?
샹그레빌아파트은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.