중앙하이츠빌1단지
서울특별시 성북구 정릉동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 8,000만원 6억 3,000만원 ~ 6억 8,000만원 | 3,748만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 8억원 6억 8,000만원 ~ 8억 3,000만원 | 3,112만원 | 12건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,112만원, 지역 중위 3,677만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.4% 상승
최근 실거래 16건 (중개 15건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
중앙하이츠빌1단지의 최근 매매 실거래가는 8억원이고 평단가는 3,112만원으로, 성북구 정릉동 지역 중위 평단가 3,677만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 보정 기대가격 8억 5,070만원과 비교하면 약 5,070만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 62점으로 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.4%이고 거래건수도 16건으로 적지 않아, 가격이 이미 조정 국면에 들어섰을 가능성도 함께 봐야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.98㎡26평 | 14층 | 8억원 |
| 26.08.03 | 84.98㎡26평 | 3층 | 7억 9,000만원 |
| 26.07.15 | 84.98㎡26평 | 2층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.10 | 84.98㎡26평 | 19층 | 8억원 |
| 26.07.10 | 84.98㎡26평 | 16층 | 8억 3,000만원 |
| 26.06.17 | 59.98㎡18평 | 6층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.09 | 84.98㎡26평 | 17층 | 7억 9,000만원 |
| 26.06.03 | 84.98㎡26평 | 6층 | 7억 7,500만원 |
| 26.05.20 | 84.98㎡26평 | 1층 | 7억원 |
| 26.05.19 | 59.98㎡18평 | 6층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.12 | 84.98㎡26평 | 10층 | 7억 7,000만원 |
| 26.04.28 | 84.98㎡26평직거래 | 10층 | 6억 8,000만원 |
| 26.04.26 | 84.98㎡26평 | 2층 | 7억 4,500만원 |
| 26.04.25 | 59.98㎡18평 | 19층 | 6억 3,000만원 |
| 26.04.16 | 59.98㎡18평 | 14층 | 6억 5,000만원 |
| 26.04.10 | 84.98㎡26평 | 9층 | 7억 3,500만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 150개 단지 중 46위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한신플러스B 2004년 준공 | 10억원 | 3,111만원 | 62 |
| 래미안크리시엘 2004년 준공 | 11억 3,000만원 | 3,249만원 | 54 |
| 성북힐스테이트(102동) 2007년 준공 | 10억원 | 3,110만원 | 81 |
| 성일우리미 2004년 준공 | 7억 5,000만원 | 2,919만원 | 74 |
자주 묻는 질문
중앙하이츠빌1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중앙하이츠빌1단지의 최근 매매 실거래가는 8억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중앙하이츠빌1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 5,070만원으로, 현재 실거래가가 약 5,070만원 낮습니다.
중앙하이츠빌1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 8,000만원, 85㎡(26평) 8억원 입니다. 평단가는 약 3,112만원입니다.
중앙하이츠빌1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중앙하이츠빌1단지은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 150개 단지 중 46위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중앙하이츠빌1단지은 몇 년에 준공됐나요?
중앙하이츠빌1단지은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.