동소문현대
서울특별시 성북구 돈암동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 6,000만원 7억 2,000만원 ~ 7억 6,000만원 | 2,966만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,966만원, 지역 중위 3,815만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동소문현대의 최근 매매 실거래가는 7억 6,000만원이고 평단가는 2,966만원으로, 지역 중위 평단가 3,815만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 8억 3,105만원과 비교하면 약 7,105만원 낮은 수준이어서, 주어진 수치만으로는 저평가 스코어 67점의 저평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.2%이고 거래 4건이 모두 중개거래라는 점은 이 가격대가 실제 거래로 확인된 시세라는 뜻이므로, 저평가 폭 자체는 시세 흐름과 함께 보아야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 84.72㎡26평 | 14층 | 7억 6,000만원 |
| 26.06.18 | 84.72㎡26평 | 13층 | 7억 4,500만원 |
| 26.05.13 | 84.72㎡26평 | 7층 | 7억 4,500만원 |
| 26.05.11 | 84.72㎡26평 | 11층 | 7억 2,000만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 46위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중앙하이츠 1994년 준공 | 8억 4,000만원 | 3,273만원 | 48 |
| 우남푸르미아 1994년 준공 | 5억 9,500만원 | 3,298만원 | 47 |
| 아남 1994년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,310만원 | 46 |
| 돈암동 풍림아파트 101~105동 1999년 준공 | 9억 8,000만원 | 2,832만원 | 85 |
자주 묻는 질문
동소문현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동소문현대의 최근 매매 실거래가는 7억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동소문현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 67점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 3,105만원으로, 현재 실거래가가 약 7,105만원 낮습니다.
동소문현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,966만원입니다.
동소문현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동소문현대은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 149개 단지 중 46위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동소문현대은 몇 년에 준공됐나요?
동소문현대은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.