돈암동 풍림아파트 101~105동
서울특별시 성북구 돈암동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 8,000만원 7억 1,500만원 ~ 7억 8,000만원 | 4,323만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 8억 9,000만원 7억 1,000만원 ~ 8억 9,000만원 | 3,474만원 | 6건 |
| 114㎡34평 | 9억 8,000만원 8억 5,000만원 ~ 9억 8,000만원 | 2,832만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,832만원, 지역 중위 3,815만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +17.6% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가 2,832만원은 성북구 중위 평단가 3,815만원보다 약 26% 낮고, 연식 보정 기대가격 11억 8,830만원과 비교해도 약 2억 830만원 낮아 저평가 스코어 85점으로 산출되었습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +17.6%이고 최근 거래 11건이 모두 중개거래라는 점에서, 산출된 가격이 직거래나 특수관계 거래로 왜곡된 것은 아닌 것으로 보입니다. 다만 준공 1999년 단지의 연식 보정 기대가격 자체가 추정치이므로, 이 갭이 곧바로 시장의 오류를 뜻한다고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 114.41㎡35평 | 9층 | 9억 8,000만원 |
| 26.07.31 | 59.64㎡18평 | 5층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.29 | 59.64㎡18평 | 10층 | 7억 1,500만원 |
| 26.07.24 | 59.64㎡18평 | 10층 | 7억 5,100만원 |
| 26.07.22 | 84.68㎡26평 | 14층 | 8억 9,000만원 |
| 26.06.23 | 84.68㎡26평 | 3층 | 7억 9,800만원 |
| 26.06.18 | 84.68㎡26평 | 15층 | 7억 9,000만원 |
| 26.06.06 | 114.41㎡35평 | 11층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.04 | 84.68㎡26평 | 7층 | 8억 4,000만원 |
| 26.05.12 | 84.68㎡26평 | 7층 | 7억 1,000만원 |
| 26.05.09 | 84.68㎡26평 | 4층 | 7억 3,200만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
돈암동 풍림아파트 101~105동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
돈암동 풍림아파트 101~105동의 최근 매매 실거래가는 9억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
돈암동 풍림아파트 101~105동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 8,830만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 830만원 낮습니다.
돈암동 풍림아파트 101~105동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 8,000만원, 85㎡(26평) 8억 9,000만원, 114㎡(34평) 9억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,832만원입니다.
돈암동 풍림아파트 101~105동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
돈암동 풍림아파트 101~105동은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 149개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
돈암동 풍림아파트 101~105동은 몇 년에 준공됐나요?
돈암동 풍림아파트 101~105동은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.