아남
서울특별시 성북구 보문동6가 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 5,000만원 8억 2,500만원 ~ 8억 6,000만원 | 3,310만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,310만원, 지역 중위 3,815만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
아남 단지의 최근 매매 실거래가는 8억 5,000만원이고 평단가는 3,310만원으로, 성북구 지역 중위 평단가 3,815만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격 8억 3,281만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1,719만원 높아, 단순히 평단가만 보면 저렴해 보이지만 연식 등을 감안하면 오히려 기대가격보다 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 46/100으로 적정 범위에 있고 최근 3개월 추세는 +1%로 큰 변동이 없어, 현재 가격이 특별히 저평가나 고평가로 치우쳤다고 보기는 어렵습니다. 참고로 대표 시세는 중개거래 4건을 기준으로 한 값입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 84.9㎡26평 | 11층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.25 | 84.9㎡26평 | 9층 | 8억 4,000만원 |
| 26.05.27 | 84.9㎡26평 | 14층 | 8억 2,500만원 |
| 26.05.05 | 84.9㎡26평 | 6층 | 8억 6,000만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
아남 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아남의 최근 매매 실거래가는 8억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아남은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 3,281만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
아남 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,310만원입니다.
아남 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아남은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 149개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아남은 몇 년에 준공됐나요?
아남은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.