포르투나
서울특별시 중랑구 면목동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 5억 9,000만원 5억 9,000만원 ~ 6억원 | 3,752만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,752만원, 지역 중위 2,974만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 7건 (중개 1건 · 직거래 6건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
포르투나의 평단가는 3,752만원으로 중랑구 중위 평단가 2,974만원보다 높고, 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 5억 3,788만원과 비교해도 실제 거래가가 5억 9,000만원으로 약 5,212만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 31/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나오며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.7%로 약세를 보이는 점까지 더하면 현재 가격이 주변 시세나 연식 대비 다소 높게 평가된 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래건수 7건 중 중개거래가 1건뿐이라 거래 표본이 충분하지 않아 가격 신뢰도에는 한계가 있습니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.29 | 51.99㎡16평직거래 | 3층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.19 | 51.99㎡16평직거래 | 2층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.19 | 51.99㎡16평 | 2층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.15 | 51.99㎡16평직거래 | 3층 | 6억원 |
| 26.05.12 | 51.99㎡16평직거래 | 4층 | 5억 9,500만원 |
| 26.04.19 | 51.99㎡16평직거래 | 4층 | 5억 9,000만원 |
| 26.04.14 | 51.99㎡16평직거래 | 6층 | 5억 9,500만원 |
중랑구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 87위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 망우역신원아침도시 2023년 준공 | 5억 5,800만원 | 3,780만원 | 29 |
| 용마산모아엘가파크포레 2023년 준공 | 9억 4,500만원 | 3,723만원 | 32 |
| 세이지움태릉입구역 2026년 준공 | 4억 5,000만원 | 3,853만원 | 25 |
| 레그노시티 2020년 준공 | 3억 100만원 | 3,698만원 | 15 |
자주 묻는 질문
포르투나 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포르투나의 최근 매매 실거래가는 5억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포르투나은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 31점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,788만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포르투나 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 5억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 3,752만원입니다.
포르투나 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포르투나은 중랑구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중랑구 175개 단지 중 87위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포르투나은 몇 년에 준공됐나요?
포르투나은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.