서울가든
서울특별시 동대문구 휘경동 · 1985년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 5억 1,000만원 | 2,357만원 | 1건 |
| 86㎡26평 | 6억원 5억 9,000만원 ~ 6억원 | 2,309만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,309만원, 지역 중위 3,307만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
서울가든은 1985년 준공된 아파트로, 최근 중개거래 기준 6억원에 거래되었습니다. 이는 지역 중위 평단가(3,307만원)와 연식 보정 기대가격(약 7억 3,059만원)에 비해 각각 약 30%, 18% 낮은 수준으로, 수치상으로는 강한 저평가(86/100)로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 보합세를 유지하고 있어 가격 상승 동력이 뚜렷하지 않으며, 거래건수도 3건으로 많지 않아 시세 형성이 활발하지 않을 수 있습니다. 이 수치들은 특정 시점의 거래 사례와 단순 계산에 기반한 추정치이므로, 실제 매매 시에는 추가 확인이 필요하며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.21 | 85.92㎡26평 | 10층 | 6억원 |
| 26.05.09 | 85.92㎡26평 | 4층 | 5억 9,000만원 |
| 26.04.04 | 71.54㎡22평 | 2층 | 5억 1,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 209개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서울가든 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서울가든의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서울가든은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 3,059만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,059만원 낮습니다.
서울가든 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 5억 1,000만원, 86㎡(26평) 6억원 입니다. 평단가는 약 2,309만원입니다.
서울가든 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서울가든은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 209개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서울가든은 몇 년에 준공됐나요?
서울가든은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.