두산베어스타워
서울특별시 동대문구 용두동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 105㎡32평 | 9억원 8억 1,000만원 ~ 9억원 | 2,837만원 | 2건 |
| 166㎡50평 | 10억 5,000만원 | 2,087만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,837만원, 지역 중위 3,372만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
두산베어스타워의 평단가는 2,837만원으로 동대문구 중위 평단가 3,372만원보다 약 16% 낮고, 연식 보정 기대가격 9억 6,264만원과 비교하면 실거래가 9억원이 약 6,264만원 낮게 형성되어 있습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 보합(0%)이므로, 현재 가격은 지역 평균과 연식 보정치 대비 낮은 수준으로 해석됩니다. 다만 최근 거래가 3건에 불과해 표본이 적어 시세 대표성이 제한적일 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 104.86㎡32평 | 12층 | 9억원 |
| 26.05.26 | 104.86㎡32평 | 16층 | 8억 1,000만원 |
| 26.05.13 | 166.34㎡50평직거래 | 19층 | 10억 5,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 77위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 세화 2002년 준공 | 6억 2,500만원 | 2,868만원 | 61 |
| 이문삼성래미안아파트 2001년 준공 | 7억원 | 2,724만원 | 70 |
| 롯데 2000년 준공 | 9억 2,000만원 | 2,646만원 | 76 |
| 한신아파트 1996년 준공 | 7억 8,800만원 | 3,068만원 | 48 |
자주 묻는 질문
두산베어스타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산베어스타워의 최근 매매 실거래가는 9억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산베어스타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 63점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 6,264만원으로, 현재 실거래가가 약 6,264만원 낮습니다.
두산베어스타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
105㎡(32평) 9억원, 166㎡(50평) 10억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,837만원입니다.
두산베어스타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산베어스타워은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 200개 단지 중 77위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산베어스타워은 몇 년에 준공됐나요?
두산베어스타워은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.