두산베어스타워
서울특별시 동대문구 용두동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 105㎡32평 | 9억원 8억 1,000만원 ~ 9억원 | 2,837만원 | 2건 |
| 166㎡50평 | 10억 5,000만원 | 2,087만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,837만원, 지역 중위 3,307만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +22.3% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
두산베어스타워의 평단가는 2,837만원으로 지역 중위 평단가 3,307만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(9억 4,409만원)과 비교하면 약 4,409만원 차이로 저평가 스코어가 59점에 불과해 크게 싼 편은 아닙니다. 최근 3개월간 시세가 22.3% 급등했고 거래도 3건 중 2건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어, 현재 9억원 가격은 급등 이후 적정 수준에 근접한 것으로 보입니다. 다만 준공 28년 차 노후 단지라는 점을 감안하면 지역 평균보다 낮은 가격이 연식 리스크를 반영한 결과일 수 있어, 이를 저평가로 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 104.86㎡32평 | 12층 | 9억원 |
| 26.05.26 | 104.86㎡32평 | 16층 | 8억 1,000만원 |
| 26.05.13 | 166.34㎡50평직거래 | 19층 | 10억 5,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 209개 단지 중 83위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
두산베어스타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산베어스타워의 최근 매매 실거래가는 9억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산베어스타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 4,409만원으로, 현재 실거래가가 약 4,409만원 낮습니다.
두산베어스타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
105㎡(32평) 9억원, 166㎡(50평) 10억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,837만원입니다.
두산베어스타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산베어스타워은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 209개 단지 중 83위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산베어스타워은 몇 년에 준공됐나요?
두산베어스타워은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.