이문삼성래미안아파트
서울특별시 동대문구 이문동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억원 7억원 ~ 9억원 | 2,724만원 | 3건 |
| 115㎡35평 | 10억 9,500만원 10억원 ~ 10억 9,500만원 | 3,148만원 | 2건 |
| 150㎡45평 | 12억원 10억원 ~ 12억원 | 2,646만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,724만원, 지역 중위 3,372만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.7% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,724만원으로 동대문구 중위 평단가 3,372만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 7,990만원과 실제 실거래가 7억원 사이에 약 7,990만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 스코어 70점에 해당합니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 8건에 기반하고 있어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 유형은 아니라는 점도 확인됩니다. 다만 최근 3개월 추세가 +4.7%로 이미 상승 흐름에 있어 갭의 일부가 시세 상승으로 설명될 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.954㎡26평 | 18층 | 7억원 |
| 26.08.29 | 114.988㎡35평 | 18층 | 10억 9,500만원 |
| 26.07.07 | 149.934㎡45평 | 11층 | 12억원 |
| 26.07.03 | 149.934㎡45평 | 1층 | 10억원 |
| 26.06.19 | 84.954㎡26평 | 16층 | 9억원 |
| 26.05.14 | 114.988㎡35평 | 10층 | 10억원 |
| 26.05.08 | 84.954㎡26평 | 6층 | 8억 7,000만원 |
| 26.05.06 | 149.934㎡45평 | 11층 | 10억원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 롯데 2000년 준공 | 9억 2,000만원 | 2,646만원 | 76 |
| 형인허브빌102동(417-11) 2004년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,727만원 | 70 |
| 세화 2002년 준공 | 6억 2,500만원 | 2,868만원 | 61 |
| 동일스카이씨티 2003년 준공 | 3억 9,000만원 | 2,632만원 | 77 |
자주 묻는 질문
이문삼성래미안아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이문삼성래미안아파트의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이문삼성래미안아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 7,990만원으로, 현재 실거래가가 약 7,990만원 낮습니다.
이문삼성래미안아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억원, 115㎡(35평) 10억 9,500만원, 150㎡(45평) 12억원 입니다. 평단가는 약 2,724만원입니다.
이문삼성래미안아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이문삼성래미안아파트은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 200개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이문삼성래미안아파트은 몇 년에 준공됐나요?
이문삼성래미안아파트은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.