현대
서울특별시 동대문구 휘경동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 8,500만원 5억원 ~ 8억 7,500만원 | 3,055만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,055만원, 지역 중위 3,307만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 아파트의 평단가는 3,055만원으로 지역 중위 평단가 3,307만원보다 낮지만, 연식(1992년 준공)을 감안한 기대가격 7억 2,226만원보다 실제 거래가 7억 8,500만원이 약 6,274만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 33/100으로 산출되어, 현재 가격은 시장에서 다소 고평가된 수준으로 추정됩니다. 또한 최근 3개월간 시세가 -2.1% 하락했고, 거래 7건 중 6건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어 가격 신뢰도는 비교적 높은 편입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 상황을 확인하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.94㎡26평 | 4층 | 7억 8,500만원 |
| 26.07.06 | 84.94㎡26평 | 11층 | 8억 5,500만원 |
| 26.06.24 | 84.94㎡26평직거래 | 14층 | 5억원 |
| 26.06.20 | 84.94㎡26평 | 11층 | 8억 7,500만원 |
| 26.04.20 | 84.94㎡26평 | 11층 | 8억원 |
| 26.04.04 | 84.94㎡26평 | 2층 | 8억원 |
| 26.04.02 | 84.94㎡26평 | 9층 | 7억 1,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 209개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한신아파트 1996년 준공 | 7억 8,800만원 | 3,068만원 | 44 |
| 휘경미소지움 1999년 준공 | 10억 4,500만원 | 3,030만원 | 46 |
| 두산베어스타워 1998년 준공 | 9억원 | 2,837만원 | 59 |
| 이문삼성래미안아파트 2001년 준공 | 10억 9,500만원 | 3,148만원 | 38 |
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 7억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 33점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,226만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 3,055만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 209개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.