안암골벽산
서울특별시 동대문구 제기동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억 4,500만원 5억 5,000만원 ~ 9억 4,500만원 | 5,212만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 10억 4,700만원 9억 3,000만원 ~ 11억 2,000만원 | 4,073만원 | 6건 |
| 117㎡35평 | 11억 6,000만원 9억 4,000만원 ~ 11억 6,000만원 | 3,286만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,286만원, 지역 중위 3,307만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16.7% 상승
최근 실거래 18건 (중개 18건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 안암골벽산 아파트의 최근 매매 실거래가(11억 6,000만원)는 연식 보정 기대가격(10억 5,060만원)보다 약 1억 940만원 높게 형성되어 있습니다. 평단가(3,286만원)는 지역 중위 평단가(3,307만원)와 비슷한 수준이지만, 준공 2003년이라는 연식을 감안하면 기대가격을 크게 웃도는 가격입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 16.7% 급등했고 거래도 18건으로 활발한 점을 고려하면, 단기간 가격 상승이 과도하게 반영된 강한 고평가 상태로 해석됩니다. 다만 이 수치는 특정 시점의 거래와 추정 모델에 기반한 참고용 추정치로, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 116.69㎡35평 | 13층 | 11억 6,000만원 |
| 26.07.26 | 84.98㎡26평 | 15층 | 10억 4,700만원 |
| 26.07.21 | 84.98㎡26평 | 17층 | 11억 2,000만원 |
| 26.07.17 | 59.94㎡18평 | 17층 | 9억 4,500만원 |
| 26.06.20 | 84.98㎡26평 | 7층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 116.69㎡35평 | 21층 | 11억 6,000만원 |
| 26.06.03 | 84.98㎡26평 | 13층 | 9억 9,500만원 |
| 26.05.16 | 116.69㎡35평 | 1층 | 9억 9,500만원 |
| 26.05.08 | 116.69㎡35평 | 11층 | 10억 6,000만원 |
| 26.05.05 | 116.69㎡35평 | 6층 | 10억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 84.98㎡26평 | 10층 | 10억 2,500만원 |
| 26.05.01 | 116.69㎡35평 | 2층 | 10억 3,000만원 |
| 26.04.29 | 59.94㎡18평 | 5층 | 8억 9,900만원 |
| 26.04.29 | 84.98㎡26평 | 1층 | 9억 3,000만원 |
| 26.04.28 | 116.69㎡35평 | 4층 | 10억 4,000만원 |
| 26.04.27 | 116.69㎡35평 | 20층 | 9억 4,000만원 |
| 26.04.20 | 59.94㎡18평 | 18층 | 5억 5,000만원 |
| 26.04.04 | 59.94㎡18평 | 18층 | 8억 8,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 209개 단지 중 137위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 샹그레빌아파트 2004년 준공 | 8억원 | 3,299만원 | 28 |
| 장안현대홈타운(336) 2003년 준공 | 13억 9,000만원 | 3,436만원 | 19 |
| 신일해피트리아파트101동 2005년 준공 | 6억 6,000만원 | 3,327만원 | 26 |
| 장한평월드메르디앙 2006년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,308만원 | 50 |
자주 묻는 질문
안암골벽산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
안암골벽산의 최근 매매 실거래가는 11억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
안암골벽산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 29점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 5,060만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
안암골벽산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억 4,500만원, 85㎡(26평) 10억 4,700만원, 117㎡(35평) 11억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 3,286만원입니다.
안암골벽산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
안암골벽산은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 209개 단지 중 137위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
안암골벽산은 몇 년에 준공됐나요?
안암골벽산은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.