홍릉동부
서울특별시 동대문구 청량리동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 10억 3,500만원 8억 7,000만원 ~ 10억 3,500만원 | 5,731만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 11억원 10억 8,000만원 ~ 11억원 | 4,283만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 11억 5,000만원 | 3,308만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,731만원, 지역 중위 3,307만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 93% 초과(비쌈)
최근 3개월 +31.6% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매가는 10억 3,500만원으로, 지역 중위 평단가(3,307만원)와 연식 보정 기대가격(5억 3,750만원)을 크게 웃돌아 저평가 스코어가 0점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 31.6% 급등했고 거래도 5건 모두 중개거래로 실제 시장에서 거래된 점을 고려하면, 이 가격이 시장의 수요를 반영한 결과일 가능성이 있습니다. 그럼에도 기대가격 대비 약 4억 9,750만원 높은 수준은 단기 상승분이 과도하게 반영된 것으로 보이며, 현재 가격은 향후 조정 가능성을 염두에 둔 고평가 구간으로 판단됩니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.19 | 59.7㎡18평 | 14층 | 10억 3,500만원 |
| 26.06.17 | 84.91㎡26평 | 17층 | 11억원 |
| 26.06.13 | 59.7㎡18평 | 1층 | 8억 7,000만원 |
| 26.06.02 | 114.91㎡35평 | 2층 | 11억 5,000만원 |
| 26.05.13 | 84.91㎡26평 | 21층 | 10억 8,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 209개 단지 중 156위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동아 2001년 준공 | 10억 4,000만원 | 5,742만원 | 0 |
| 휘경리오포레아파트(2단지) 2001년 준공 | 6억 7,000만원 | 5,540만원 | 0 |
| 전농동삼성래미안 2000년 준공 | 10억 8,000만원 | 5,957만원 | 0 |
| 답십리청솔우성 2000년 준공 | 10억 8,500만원 | 6,004만원 | 0 |
자주 묻는 질문
홍릉동부 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
홍릉동부의 최근 매매 실거래가는 10억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
홍릉동부은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,750만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
홍릉동부 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 10억 3,500만원, 85㎡(26평) 11억원, 115㎡(35평) 11억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 5,731만원입니다.
홍릉동부 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
홍릉동부은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 209개 단지 중 156위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
홍릉동부은 몇 년에 준공됐나요?
홍릉동부은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.