래미안장안2차

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

래미안장안2차의 최근 매매 실거래가는 13억 2,500만원으로, 평단가가 5,404만원에 달합니다. 이는 동대문구 중위 평단가 3,307만원보다 약 63% 높은 수준이며, 준공연도(2007년)를 감안한 연식 보정 기대가격 8억 1,080만원과 비교하면 약 5억 1,420만원이나 비싼 가격입니다. 따라서 주어진 수치만 놓고 보면 이 아파트는 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +5.8% 상승했고 거래가 32건(모두 중개거래)으로 활발한 점은 수요가 존재함을 보여주지만, 이는 가격 급등이 단기 수급에 의한 것일 수 있어 신중히 볼 필요가 있습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장가를 반영한 것으로 보이나, 현재 가격이 지역 평균과 연식 대비 크게 벗어나 있어 추가 상승 여력보다는 조정 가능성에 무게를 둔 해석이 타당합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 상황과 개별 조건을 반드시 확인하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 32건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

동대문구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 209개 단지 중 205위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.