답십리파크자이
서울특별시 동대문구 답십리동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 12억 4,300만원 12억 4,300만원 ~ 12억 5,700만원 | 8,294만원 | 2건 |
| 60㎡18평 | 14억 7,500만원 13억 8,000만원 ~ 15억 6,000만원 | 8,139만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 16억 3,500만원 | 6,387만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,139만원, 지역 중위 3,307만원 대비 146% 높음
실거래가 대비 기대가격 132% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.2% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
먼저 말씀드리면, 대표 거래가 중개거래로 확인되어 해당 가격이 실제 시장에서 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 아파트의 평단가는 8,139만원으로, 지역 중위 평단가 3,307만원보다 약 2.5배 높고, 연식 보정 기대가격 6억 3,528만원과 비교해도 8억 3,972만원이나 비싼 수준입니다. 이 차이는 단순히 준공연도(2019년)가 최신이라는 점만으로 설명하기 어려우며, 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가로 평가되는 이유입니다. 최근 3개월 시세가 -0.2%로 소폭 하락세인 점도 가격이 이미 높게 형성되어 있다는 신호로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장 상황과는 다를 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 59.91㎡18평 | 4층 | 14억 7,500만원 |
| 26.07.22 | 59.91㎡18평 | 12층 | 15억 3,000만원 |
| 26.07.20 | 59.91㎡18평 | 4층 | 15억 4,000만원 |
| 26.07.10 | 59.91㎡18평 | 7층 | 15억 6,000만원 |
| 26.07.10 | 84.62㎡26평 | 14층 | 16억 3,500만원 |
| 26.07.04 | 59.91㎡18평 | 10층 | 15억 2,000만원 |
| 26.06.13 | 59.91㎡18평 | 6층 | 15억 4,500만원 |
| 26.05.25 | 59.91㎡18평 | 3층 | 13억 8,000만원 |
| 26.05.09 | 49.54㎡15평 | 11층 | 12억 5,700만원 |
| 26.05.09 | 49.54㎡15평 | 9층 | 12억 4,300만원 |
| 26.04.25 | 59.91㎡18평 | 3층 | 15억 1,000만원 |
| 26.04.04 | 59.91㎡18평 | 5층 | 14억 8,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 209개 단지 중 182위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안엘리니티 2022년 준공 | 15억 8,000만원 | 8,717만원 | 0 |
| 힐스테이트청계 2018년 준공 | 16억 5,000만원 | 9,120만원 | 0 |
| 이편한세상청계센트럴포레 2021년 준공 | 18억 7,500만원 | 7,298만원 | 0 |
| 청량리역롯데캐슬 SKY-L65 2023년 준공 | 19억 1,000만원 | 7,430만원 | 0 |
자주 묻는 질문
답십리파크자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
답십리파크자이의 최근 매매 실거래가는 14억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
답십리파크자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 3,528만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
답십리파크자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 12억 4,300만원, 60㎡(18평) 14억 7,500만원, 85㎡(26평) 16억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 8,139만원입니다.
답십리파크자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
답십리파크자이은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 209개 단지 중 182위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
답십리파크자이은 몇 년에 준공됐나요?
답십리파크자이은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.