화양현대
서울특별시 광진구 화양동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억 5,000만원 10억 1,700만원 ~ 11억 5,000만원 | 6,339만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 13억원 12억 6,500만원 ~ 13억원 | 5,070만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,070만원, 지역 중위 5,646만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
화양현대의 평단가는 5,070만원으로 지역 중위 평단가 5,646만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(13억 302만원)과 실제 거래가(13억원)의 차이가 302만원에 불과해 저평가 스코어 50/100(적정)으로 평가됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래 5건 모두 중개거래로 확인되어, 현재 가격은 시장 흐름과 크게 벗어나지 않은 수준으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만을 기준으로 한 해석이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.11 | 84.77㎡26평 | 23층 | 13억원 |
| 26.06.10 | 59.97㎡18평 | 4층 | 11억 5,000만원 |
| 26.05.29 | 59.97㎡18평 | 16층 | 10억 9,000만원 |
| 26.05.18 | 59.99㎡18평 | 2층 | 10억 1,700만원 |
| 26.05.14 | 84.77㎡26평 | 10층 | 12억 6,500만원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화양현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화양현대의 최근 매매 실거래가는 13억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화양현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 302만원으로, 현재 실거래가가 약 302만원 낮습니다.
화양현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억 5,000만원, 85㎡(26평) 13억원 입니다. 평단가는 약 5,070만원입니다.
화양현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화양현대은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 127개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화양현대은 몇 년에 준공됐나요?
화양현대은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.