자양삼성
서울특별시 광진구 자양동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 14억 9,000만원 | 8,242만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 16억 9,000만원 16억 3,000만원 ~ 16억 9,000만원 | 6,576만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 18억 3,000만원 | 5,266만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,266만원, 지역 중위 5,327만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 -28.4% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
자양삼성은 평단가가 5,266만원으로 지역 중위 평단가 5,327만원보다 약간 낮지만, 준공연도 1999년을 반영한 연식 보정 기대가격 16억 6,608만원과 비교하면 실제 실거래가 18억 3,000만원이 약 1억 6,392만원 높아 고평가로 해석됩니다. 또한 최근 3개월 시세 추세가 -28.4%로 큰 폭의 하락을 보였고, 저평가 스코어도 30/100에 그쳐 현재 가격이 연식 대비 부담이 있는 수준임을 시사합니다. 다만 최근 거래 5건이 모두 중개거래라는 점에서 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 가능성은 낮아 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.19 | 114.88㎡35평 | 3층 | 18억 3,000만원 |
| 26.05.20 | 84.96㎡26평 | 6층 | 16억 9,000만원 |
| 26.05.14 | 84.96㎡26평 | 7층 | 16억 3,000만원 |
| 26.04.24 | 59.76㎡18평 | 10층 | 14억 9,000만원 |
| 26.04.09 | 59.76㎡18평 | 4층 | 14억 9,000만원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 88위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
자양삼성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
자양삼성의 최근 매매 실거래가는 18억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
자양삼성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 6,608만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
자양삼성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 14억 9,000만원, 85㎡(26평) 16억 9,000만원, 115㎡(35평) 18억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 5,266만원입니다.
자양삼성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
자양삼성은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 135개 단지 중 88위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
자양삼성은 몇 년에 준공됐나요?
자양삼성은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.