세양청마루
서울특별시 용산구 효창동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 12억원 | 6,692만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 13억 3,000만원 | 5,223만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,692만원, 지역 중위 6,720만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 6,692만원으로 지역 중위 평단가(6,720만원)와 거의 비슷하고, 연식 보정 기대가격(12억 504만원) 대비 약 504만원 낮은 수준입니다. 다만 이 차이는 전체 가격의 0.4%에 불과해 사실상 시장가격과 기대가격이 일치하는 적정 수준으로 볼 수 있습니다. 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래도 2건뿐이라 시장의 방향성이 뚜렷하지 않습니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 해당 가격은 일반적인 시장 거래를 반영한 것으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.11 | 59.28㎡18평 | 4층 | 12억원 |
| 26.04.20 | 84.18㎡25평 | 2층 | 13억 3,000만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용산파크e-편한세상 2007년 준공 | 23억원 | 6,710만원 | 50 |
| 이안용산프리미어 2007년 준공 | 16억 8,000만원 | 6,535만원 | 55 |
| 대우월드마크용산 2007년 준공 | 21억원 | 6,450만원 | 58 |
| 한남동리첸시아 2004년 준공 | 14억 2,000만원 | 6,498만원 | 35 |
자주 묻는 질문
세양청마루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세양청마루의 최근 매매 실거래가는 12억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세양청마루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 504만원으로, 현재 실거래가가 약 504만원 낮습니다.
세양청마루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 12억원, 84㎡(25평) 13억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 6,692만원입니다.
세양청마루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세양청마루은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세양청마루은 몇 년에 준공됐나요?
세양청마루은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.