벽산메가트리움
서울특별시 용산구 한강로2가 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 18억원 18억원 ~ 20억 2,000만원 | 7,002만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,002만원, 지역 중위 6,655만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.7% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
벽산메가트리움의 최근 매매 실거래가는 18억원이고 평단가는 7,002만원으로, 지역 중위 평단가 6,655만원보다 높습니다. 연식 보정 기대가격 15억 3,969만원과 비교하면 약 2억 6,031만원 비싼 수준이라, 주어진 수치만으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -6.7%로 하락 중이고 저평가 스코어도 16/100에 그쳐, 현재 가격이 기대가격 대비 높게 형성된 상태로 해석됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.98㎡26평 | 17층 | 18억원 |
| 26.06.20 | 84.98㎡26평 | 16층 | 19억 5,000만원 |
| 26.05.21 | 84.74㎡26평 | 23층 | 20억 2,000만원 |
| 26.05.16 | 84.87㎡26평 | 5층 | 18억 1,000만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한남동리첸시아 2004년 준공 | 15억 3,000만원 | 6,961만원 | 18 |
| 대성이태리하우스 2006년 준공 | 17억 7,000만원 | 6,925만원 | 42 |
| 세양청마루 2006년 준공 | 12억원 | 6,692만원 | 49 |
| 용산파크e-편한세상 2007년 준공 | 22억 9,000만원 | 6,681만원 | 49 |
자주 묻는 질문
벽산메가트리움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산메가트리움의 최근 매매 실거래가는 18억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산메가트리움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 16점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 15억 3,969만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
벽산메가트리움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 18억원 입니다. 평단가는 약 7,002만원입니다.
벽산메가트리움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산메가트리움은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 112개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산메가트리움은 몇 년에 준공됐나요?
벽산메가트리움은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.