나인원한남
서울특별시 용산구 한남동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 273㎡83평 | 255억원 | 30,832만원 | 1건 |
| 274㎡83평 | 250억원 | 30,169만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 30,832만원, 지역 중위 6,720만원 대비 359% 높음
실거래가 대비 기대가격 333% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
나인원한남의 최근 매매 실거래가는 255억원으로, 평단가가 약 3억 832만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가 6,720만원과 비교해 약 4.6배 수준으로, 연식 보정을 거친 기대가격 58억 9,141만원보다 약 196억원 이상 높은 가격에 거래되었습니다. 따라서 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 현재 시장에서는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 이 단지는 2019년 준공된 신축 초고가 주택으로, 지역 중위 평단가와의 단순 비교는 극단적 차이를 보일 수밖에 없으며, 최근 3개월 시세가 0%로 보합세를 유지한 점도 참고할 필요가 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 273.4125㎡83평 | 1층 | 255억원 |
| 26.06.18 | 273.9424㎡83평 | 1층 | 250억원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 81위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
나인원한남 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
나인원한남의 최근 매매 실거래가는 255억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
나인원한남은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 58억 9,141만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
나인원한남 평형별 시세는 어떻게 되나요?
273㎡(83평) 255억원, 274㎡(83평) 250억원 입니다. 평단가는 약 30,832만원입니다.
나인원한남 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
나인원한남은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 81위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
나인원한남은 몇 년에 준공됐나요?
나인원한남은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.