센트럴파크
서울특별시 용산구 한강로3가 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 92㎡28평 | 35억 7,000만원 | 12,804만원 | 1건 |
| 93㎡28평 | 33억 5,000만원 | 11,919만원 | 1건 |
| 103㎡31평 | 35억 2,500만원 32억 6,000만원 ~ 38억원 | 11,329만원 | 10건 |
| 115㎡35평 | 37억원 34억원 ~ 41억 5,000만원 | 10,646만원 | 15건 |
| 135㎡41평 | 49억원 | 11,965만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 11,329만원, 지역 중위 6,720만원 대비 69% 높음
실거래가 대비 기대가격 59% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 28건 (중개 28건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 35억 2,500만원으로, 연식과 지역 평균을 고려한 기대가격 22억 1,643만원보다 약 13억원 이상 높게 형성되어 있습니다. 평단가도 11,329만원으로 지역 중위 평단가 6,720만원을 크게 웃돌아, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.8% 오르고 거래가 28건이나 이루어지는 등 시장에서의 수요는 활발한 편입니다. 이는 고가 아파트에 대한 실수요나 희소성이 반영된 결과일 수 있으나, 현재 가격이 기대가치를 크게 초과하는 점은 투자 시 신중히 고려하셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 102.8617㎡31평 | 20층 | 35억 2,500만원 |
| 26.07.20 | 114.8905㎡35평 | 5층 | 37억원 |
| 26.07.16 | 102.8617㎡31평 | 32층 | 35억 9,000만원 |
| 26.07.12 | 92.9164㎡28평 | 22층 | 33억 5,000만원 |
| 26.07.09 | 114.5011㎡35평 | 42층 | 40억원 |
| 26.06.26 | 114.8905㎡35평 | 21층 | 39억원 |
| 26.06.19 | 102.8617㎡31평 | 27층 | 35억원 |
| 26.06.10 | 114.5011㎡35평 | 33층 | 41억 2,000만원 |
| 26.06.10 | 114.5011㎡35평 | 28층 | 40억 2,000만원 |
| 26.06.01 | 102.8617㎡31평 | 32층 | 38억원 |
| 26.05.28 | 114.8905㎡35평 | 37층 | 39억 8,500만원 |
| 26.05.27 | 114.5011㎡35평 | 5층 | 36억 3,000만원 |
| 26.05.25 | 114.8905㎡35평 | 5층 | 35억 1,000만원 |
| 26.05.25 | 102.8617㎡31평 | 8층 | 34억 5,000만원 |
| 26.05.25 | 102.8617㎡31평 | 22층 | 32억 6,000만원 |
| 26.05.22 | 102.8617㎡31평 | 10층 | 35억원 |
| 26.05.15 | 114.8905㎡35평 | 6층 | 34억원 |
| 26.05.13 | 102.8617㎡31평 | 9층 | 33억원 |
| 26.05.11 | 114.5011㎡35평 | 39층 | 41억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 114.5011㎡35평 | 26층 | 37억 5,000만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용산케이씨씨스위첸 2018년 준공 | 20억 7,000만원 | 11,409만원 | 0 |
| 래미안용산더센트럴 2017년 준공 | 51억 5,000만원 | 10,543만원 | 0 |
| 용산롯데캐슬센터포레 2019년 준공 | 24억 7,500만원 | 9,635만원 | 0 |
| 용산데시앙포레 2022년 준공 | 17억 1,500만원 | 9,474만원 | 5 |
자주 묻는 질문
센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 35억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 22억 1,643만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
92㎡(28평) 35억 7,000만원, 93㎡(28평) 33억 5,000만원, 103㎡(31평) 35억 2,500만원, 115㎡(35평) 37억원, 135㎡(41평) 49억원 입니다. 평단가는 약 11,329만원입니다.
센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센트럴파크은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
센트럴파크은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.