용산롯데캐슬센터포레
서울특별시 용산구 효창동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 20억 8,000만원 19억 6,500만원 ~ 20억 8,000만원 | 11,500만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 24억 7,500만원 24억 3,000만원 ~ 25억 5,000만원 | 9,635만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,635만원, 지역 중위 6,655만원 대비 45% 높음
실거래가 대비 기대가격 37% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.7% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
용산롯데캐슬센터포레는 평단가가 9,635만원으로 지역 중위 평단가 6,655만원보다 약 45% 높고, 연식 보정 기대가격 18억 1,214만원과 비교해도 실거래가가 6억 6,286만원 더 비싼 상태입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -7.7% 하락했고 저평가 스코어가 0/100으로 나온 점을 보면, 현재 가격은 주변 시세나 연식 대비 기대 수준보다 높게 형성된 것으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 5건이 모두 중개거래라 가격 자체가 시장에서 형성된 값이라는 점은 참고할 만하며, 이 수치만으로 앞으로의 방향을 단정할 수는 없습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 84.9204㎡26평 | 6층 | 24억 7,500만원 |
| 26.07.11 | 84.9204㎡26평 | 22층 | 25억 5,000만원 |
| 26.05.26 | 84.9204㎡26평 | 13층 | 24억 3,000만원 |
| 26.05.23 | 59.79㎡18평 | 8층 | 20억 8,000만원 |
| 26.05.02 | 59.8677㎡18평 | 8층 | 19억 6,500만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 99위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용산푸르지오써밋(420) 2017년 준공 | 32억원 | 8,515만원 | 9 |
| 용산e편한세상 2011년 준공 | 24억 8,000만원 | 9,658만원 | 0 |
| 한남해피트리 2016년 준공 | 16억 5,000만원 | 8,370만원 | 13 |
| 용산케이씨씨스위첸 2018년 준공 | 20억 7,000만원 | 11,409만원 | 0 |
자주 묻는 질문
용산롯데캐슬센터포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용산롯데캐슬센터포레의 최근 매매 실거래가는 24억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용산롯데캐슬센터포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 1,214만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
용산롯데캐슬센터포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 20억 8,000만원, 85㎡(26평) 24억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 9,635만원입니다.
용산롯데캐슬센터포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용산롯데캐슬센터포레은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 112개 단지 중 99위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용산롯데캐슬센터포레은 몇 년에 준공됐나요?
용산롯데캐슬센터포레은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.