한남더힐
서울특별시 용산구 한남동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 38억 4,000만원 38억원 ~ 38억 5,000만원 | 21,263만원 | 3건 |
| 178㎡54평 | 100억원 | 18,596만원 | 1건 |
| 208㎡63평 | 110억원 | 17,442만원 | 1건 |
| 235㎡71평 | 130억원 | 18,263만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 21,263만원, 지역 중위 6,655만원 대비 220% 높음
실거래가 대비 기대가격 220% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 21,263만원으로 지역 중위 평단가 6,655만원의 약 3.2배에 달하고, 연식 보정 기대가격 12억 184만원보다 실제 거래가가 26억 3,816만원 높아 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +10% 상승하고 중개거래 6건이 확인되어, 단순 평단가 비교만으로 가격 수준을 단정하기는 어렵습니다. 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점에서, 적어도 해당 거래가는 시장에서 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 59.7㎡18평 | 9층 | 38억 4,000만원 |
| 26.07.25 | 208.478㎡63평 | 3층 | 110억원 |
| 26.06.19 | 59.686㎡18평 | 3층 | 38억 5,000만원 |
| 26.05.25 | 235.312㎡71평 | 9층 | 130억원 |
| 26.05.22 | 59.7㎡18평 | 7층 | 38억원 |
| 26.05.18 | 177.764㎡54평 | 6층 | 100억원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 101위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한남더힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한남더힐의 최근 매매 실거래가는 38억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한남더힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 184만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한남더힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 38억 4,000만원, 178㎡(54평) 100억원, 208㎡(63평) 110억원, 235㎡(71평) 130억원 입니다. 평단가는 약 21,263만원입니다.
한남더힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한남더힐은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 112개 단지 중 101위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한남더힐은 몇 년에 준공됐나요?
한남더힐은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.