시티파크(2단지)
서울특별시 용산구 한강로3가 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 124㎡38평 | 36억원 | 9,594만원 | 1건 |
| 146㎡44평 | 37억 5,500만원 | 8,523만원 | 1건 |
| 150㎡45평 | 39억 5,000만원 | 8,723만원 | 1건 |
| 184㎡56평 | 56억원 | 10,034만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 10,034만원, 지역 중위 6,720만원 대비 49% 높음
실거래가 대비 기대가격 49% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.8% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트는 현재 시장에서 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 평단가가 지역 중위 평단가보다 약 49% 높고, 연식 보정 기대가격(37억 5,031만원) 대비 실제 거래가(56억원)가 약 18억 5천만원 비싸게 형성되어 있습니다. 최근 3개월간 시세가 13.8% 급등한 점도 가격 상승이 단기간에 과도하게 반영됐을 가능성을 시사합니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 정상적인 시장 거래로 볼 수 있으나, 이 수치들은 특정 시점의 거래 결과일 뿐입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 184.49㎡56평 | 25층 | 56억원 |
| 26.07.01 | 124.05㎡38평 | 17층 | 36억원 |
| 26.04.09 | 145.65㎡44평 | 17층 | 37억 5,500만원 |
| 26.04.03 | 149.69㎡45평 | 7층 | 39억 5,000만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 97위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용산파크타워(24-1) 2009년 준공 | 38억원 | 9,787만원 | 0 |
| 효창파크푸르지오 2010년 준공 | 18억 5,000만원 | 10,284만원 | 0 |
| 용산파크타워(24-0) 2009년 준공 | 35억 6,000만원 | 9,430만원 | 0 |
| 용산e편한세상 2011년 준공 | 24억 8,000만원 | 9,658만원 | 0 |
자주 묻는 질문
시티파크(2단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시티파크(2단지)의 최근 매매 실거래가는 56억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시티파크(2단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 37억 5,031만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
시티파크(2단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
124㎡(38평) 36억원, 146㎡(44평) 37억 5,500만원, 150㎡(45평) 39억 5,000만원, 184㎡(56평) 56억원 입니다. 평단가는 약 10,034만원입니다.
시티파크(2단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시티파크(2단지)은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 97위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시티파크(2단지)은 몇 년에 준공됐나요?
시티파크(2단지)은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.