용산시티파크(1단지)
서울특별시 용산구 한강로3가 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 31억원 | 8,976만원 | 1건 |
| 116㎡35평 | 30억 5,000만원 30억 5,000만원 ~ 32억 7,000만원 | 8,669만원 | 2건 |
| 143㎡43평 | 41억 6,000만원 | 9,593만원 | 1건 |
| 147㎡44평 | 33억 5,000만원 | 7,558만원 | 1건 |
| 182㎡55평 | 42억 5,000만원 38억원 ~ 42억 5,000만원 | 7,724만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,724만원, 지역 중위 6,720만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 거래가는 42억 5,000만원으로, 평단가가 지역 중위 평단가보다 약 15% 높습니다. 또한 준공연도와 지역 시세를 고려한 연식 보정 기대가격(약 36억 9,746만원)보다 5억 5,254만원가량 비싸게 거래되어 저평가 스코어가 20점에 그칩니다. 최근 3개월간 시세가 9.1% 하락했음에도 불구하고 여전히 기대가격을 크게 웃도는 수준이어서, 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 볼 수 있습니다. 다만 거래 7건이 모두 중개거래로 실제 시장 반영 가격인 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 181.89㎡55평 | 10층 | 42억 5,000만원 |
| 26.05.30 | 116.31㎡35평 | 9층 | 30억 5,000만원 |
| 26.05.28 | 181.89㎡55평 | 8층 | 38억원 |
| 26.05.23 | 116.31㎡35평 | 38층 | 32억 7,000만원 |
| 26.05.22 | 143.36㎡43평 | 24층 | 41억 6,000만원 |
| 26.05.04 | 146.53㎡44평 | 14층 | 33억 5,000만원 |
| 26.04.08 | 114.17㎡35평 | 17층 | 31억원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 보람더하임 2009년 준공 | 19억 5,000만원 | 7,626만원 | 23 |
| 벽산메가트리움 2005년 준공 | 19억 5,000만원 | 7,586만원 | 0 |
| 브라운스톤 2011년 준공 | 19억 9,000만원 | 7,741만원 | 20 |
| 용산파크e-편한세상 2007년 준공 | 23억원 | 6,710만원 | 50 |
자주 묻는 질문
용산시티파크(1단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용산시티파크(1단지)의 최근 매매 실거래가는 42억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용산시티파크(1단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 20점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 36억 9,746만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
용산시티파크(1단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 31억원, 116㎡(35평) 30억 5,000만원, 143㎡(43평) 41억 6,000만원, 147㎡(44평) 33억 5,000만원, 182㎡(55평) 42억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 7,724만원입니다.
용산시티파크(1단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용산시티파크(1단지)은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용산시티파크(1단지)은 몇 년에 준공됐나요?
용산시티파크(1단지)은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.