주공1
서울특별시 용산구 이태원동 · 1993년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 23억원 | 8,981만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,981만원, 지역 중위 6,720만원 대비 34% 높음
실거래가 대비 기대가격 57% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 수 있는 수치입니다. 다만 평단가가 8,981만원으로 지역 중위 평단가 6,720만원보다 약 34% 높고, 준공 1993년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격 14억 6,282만원과 비교해 현재 23억원은 약 8억 3,718만원이나 비쌉니다. 이는 단순히 오래된 아파트라는 점만 고려해도 시세가 기대치를 크게 웃돌아 저평가 스코어가 0점으로 강한 고평가 상태임을 보여줍니다. 최근 3개월 시세가 보합이고 거래도 1건에 불과해 가격 상승 동력이 뚜렷하지 않은 점도 고평가 판단을 뒷받침합니다. 다만 이 추정치는 주어진 수치만으로 계산한 참고용이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 추가 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.25 | 84.66㎡26평 | 3층 | 23억원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 76위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공1의 최근 매매 실거래가는 23억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 6,282만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 23억원 입니다. 평단가는 약 8,981만원입니다.
주공1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공1은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 76위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공1은 몇 년에 준공됐나요?
주공1은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.