삼성래미안
서울특별시 용산구 도원동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 16억 8,000만원 15억 2,000만원 ~ 16억 9,500만원 | 9,265만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 18억 3,500만원 16억 4,000만원 ~ 18억 9,000만원 | 7,163만원 | 8건 |
| 115㎡35평 | 21억원 19억 4,000만원 ~ 21억원 | 6,037만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,265만원, 지역 중위 6,720만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 53% 초과(비쌈)
최근 3개월 +18% 상승
최근 실거래 21건 (중개 21건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼성래미안은 평단가가 9,265만원으로 지역 중위 평단가 6,720만원보다 약 38% 높고, 연식 보정 기대가격 10억 9,661만원과 비교하면 실거래가가 5억 8,339만원 더 비쌉니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +18%이고 거래건수도 21건(모두 중개거래)으로 적지 않아, 현재 가격이 단기 수요를 반영한 결과일 수 있습니다. 제시된 수치만 보면 이 단지는 기대가격 대비 상당한 프리미엄이 붙은 상태입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 59.94㎡18평 | 13층 | 16억 8,000만원 |
| 26.07.02 | 84.69㎡26평 | 13층 | 18억 3,500만원 |
| 26.06.22 | 59.94㎡18평 | 10층 | 16억 9,000만원 |
| 26.06.17 | 59.94㎡18평 | 8층 | 16억 5,000만원 |
| 26.06.09 | 84.92㎡26평 | 21층 | 18억원 |
| 26.06.06 | 114.99㎡35평 | 21층 | 21억원 |
| 26.05.30 | 114.99㎡35평 | 2층 | 20억 3,000만원 |
| 26.05.29 | 84.92㎡26평 | 11층 | 18억 8,000만원 |
| 26.05.29 | 84.69㎡26평 | 16층 | 18억 2,500만원 |
| 26.05.19 | 59.94㎡18평 | 6층 | 16억 2,700만원 |
| 26.05.16 | 59.94㎡18평 | 8층 | 15억 7,000만원 |
| 26.05.10 | 84.69㎡26평 | 16층 | 18억원 |
| 26.05.08 | 84.69㎡26평 | 21층 | 18억원 |
| 26.05.05 | 114.99㎡35평 | 11층 | 19억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 59.94㎡18평 | 16층 | 16억 9,500만원 |
| 26.04.29 | 114.99㎡35평 | 10층 | 19억 4,000만원 |
| 26.04.24 | 59.94㎡18평 | 5층 | 16억 3,000만원 |
| 26.04.23 | 59.94㎡18평 | 20층 | 16억원 |
| 26.04.15 | 84.92㎡26평 | 21층 | 18억 9,000만원 |
| 26.04.14 | 59.94㎡18평 | 3층 | 15억 2,000만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 119위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 리버힐삼성 2001년 준공 | 16억 3,000만원 | 9,049만원 | 0 |
| 이촌동삼성리버스위트 2002년 준공 | 65억원 | 9,162만원 | 0 |
| 한남힐스테이트 2003년 준공 | 24억 5,000만원 | 9,544만원 | 0 |
| 동아그린 1999년 준공 | 14억 2,000만원 | 9,627만원 | 0 |
자주 묻는 질문
삼성래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼성래미안의 최근 매매 실거래가는 16억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼성래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 9,661만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼성래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 16억 8,000만원, 85㎡(26평) 18억 3,500만원, 115㎡(35평) 21억원 입니다. 평단가는 약 9,265만원입니다.
삼성래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼성래미안은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 119위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼성래미안은 몇 년에 준공됐나요?
삼성래미안은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.