삼성래미안
서울특별시 용산구 도원동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 16억 5,100만원 15억 7,000만원 ~ 16억 9,500만원 | 9,106만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 18억 3,500만원 18억원 ~ 18억 8,000만원 | 7,163만원 | 6건 |
| 115㎡35평 | 21억 8,000만원 19억 5,000만원 ~ 21억 8,000만원 | 6,267만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,267만원, 지역 중위 6,655만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 18건 (중개 18건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼성래미안의 평단가는 6,267만원으로 용산구 중위 평단가 6,655만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 20억 8,342만원과 비교하면 실제 거래가는 약 9,658만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 단지의 연식과 조건을 반영한 기대가격 대비로는 오히려 고평가 쪽에 가깝습니다. 최근 3개월 시세가 1.5% 상승하고 거래도 18건 모두 중개거래로 이뤄진 점은 시장에서 실제로 거래되는 가격이라는 뜻이지만, 그 자체가 앞으로의 방향을 보장하지는 않습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 114.99㎡35평 | 11층 | 21억 8,000만원 |
| 26.08.24 | 114.99㎡35평 | 15층 | 20억 8,000만원 |
| 26.08.16 | 59.94㎡18평 | 11층 | 16억 5,100만원 |
| 26.08.13 | 59.94㎡18평 | 13층 | 16억 8,000만원 |
| 26.07.02 | 84.69㎡26평 | 13층 | 18억 3,500만원 |
| 26.06.22 | 59.94㎡18평 | 10층 | 16억 9,000만원 |
| 26.06.17 | 59.94㎡18평 | 8층 | 16억 5,000만원 |
| 26.06.09 | 84.92㎡26평 | 21층 | 18억원 |
| 26.06.06 | 114.99㎡35평 | 21층 | 21억원 |
| 26.05.30 | 114.99㎡35평 | 2층 | 20억 3,000만원 |
| 26.05.29 | 84.92㎡26평 | 11층 | 18억 8,000만원 |
| 26.05.29 | 84.69㎡26평 | 16층 | 18억 2,500만원 |
| 26.05.19 | 59.94㎡18평 | 6층 | 16억 2,700만원 |
| 26.05.16 | 59.94㎡18평 | 8층 | 15억 7,000만원 |
| 26.05.10 | 84.69㎡26평 | 16층 | 18억원 |
| 26.05.08 | 84.69㎡26평 | 21층 | 18억원 |
| 26.05.05 | 114.99㎡35평 | 11층 | 19억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 59.94㎡18평 | 16층 | 16억 9,500만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼성래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼성래미안의 최근 매매 실거래가는 21억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼성래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 20억 8,342만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼성래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 16억 5,100만원, 85㎡(26평) 18억 3,500만원, 115㎡(35평) 21억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 6,267만원입니다.
삼성래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼성래미안은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 112개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼성래미안은 몇 년에 준공됐나요?
삼성래미안은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.